Inwestycja - Kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w nadmorskiej, turystycznej miejscowości Łeba.
Znajduje się pomiędzy dwoma popularnymi jeziorami: “Sarbsko” i “Łebsko”.
Łeba jest nadmorskim miastem przyciągającym miliony turystów w sezonie
letnim.

DZIAŁKA nr 221/8:
Powierzchnia ok. 12,3 ha
Na terenie działki jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tereny usług kultury i rozrywki, tereny zabudowy usługowej, teren parkingu.
Link do MPZP:
s://wicko.e-mapa.net/?object=sys.dzialka.220805_2.0008.221/8&pln_plan=054

Na działkę został stworzony projekt koncepcyjny "Kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy" 

W skład projektu wchodzi:
- wybudowanie 17 budynków
- zaprojektowano powstanie 296 miejsc postojowych
- ścieżka zdrowia;
- ścieżki rowerowe;
- plac zabaw dla dzieci;
- park linowy;
- ścianki wspinaczkowe;
- boiska wielofunkcyjne;
- ogród sensoryczny;
- wędkarstwo;
- strefy piknikowe;
- strefa plażowa;
- centralny plac z miejscem spotkań i fontanną oraz kinem plenerowym.

Sugerowane funkcje podstawowe dla parterów
projektowanych budynków hotelowych:
- basen kryty
- SPA
- wewnętrzny plac zabaw dla dzieci
- park trampolin
- siłownia
- restuaracja
- bar
- kręgielnia/bowling/bilard
- przestrzenie warsztatowe
- przestrzenie wystawowe

Poprzednio na terenie działki prowadzony był park rozrywki.

- parking o powierzchni: 12034 m2
- część gastronomiczno-rozrywkowa na terenie UU: 27621 m2
- teren usług kultury i rozrywki UK: 70424 m2

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia części działki sąsiadującej: 219/2 oraz części działki po drugiej stronie parkingu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-pensjonatową.

§ 49. Ustalenia szczegółowe dla terenu 19.UK: (70424 m2)
s://wicko.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=49&n=19.UK
1. Przeznaczenie terenu: tereny usług kultury i rozrywki:

(...)
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,15;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%;
3) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,3.
4. Parametry kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:
1) wysokość zabudowy: do 9,5 m;
2) wysokość innych obiektów budowlanych dowolna;
3) kształt dachu: zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 5 ust. 3.

§ 48. Ustalenia szczegółowe dla terenu 18.UU: (27621 m2)
s://wicko.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=49&n=18.UU
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej
(...)
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,45;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
3) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,6.
4. Parametry kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:
1) wysokość zabudowy: do 12 m;
2) wysokość innych obiektów budowlanych do 10 m;
3) kształt dachu: zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 5 ust. 3.

§ 46. Ustalenia szczegółowe dla terenu 16.KP: (12034 m2)
s://wicko.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=49&n=16.KP
1. Przeznaczenie terenu: teren parkingu.
(...)
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,1;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%;
3) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,1.
4. Parametry kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:
1) wysokość zabudowy: do 5 m;
2) wysokość innych obiektów budowlanych dowolna;
3) kształt dachu dowolny.

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu!