Inwestycja deweloperska, gotowiec inwestycyjny

Ofertę stanowi gotowiec inwestycyjny – przygotowany do realizacji projekt deweloperski 4 domów 2-lokalowych w unikatowej lokalizacji w Łodzi na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich w otulinie Lasu Łagiewnickiego.

W skład oferty wchodzi:

1.       Działka o powierzchni 8 760 m2, dzielnica Łódź Bałuty, okolice ulicy Okólnej, obszar Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Położenie działki północ  - południe, wjazd od drogi asfaltowej.

2.       Kompletny projekt architektoniczno – budowlany 4 domów 2-lokalowych. W sumie 8 domów po 110m2. Domy 2-kondygnacyjne plus poddasze użytkowe. Dach kopertowy. Bez garaży, miejsca parkingowe zaprojektowane przy budynku wraz z przydomowym ogródkiem. Ogrzewanie gazowe oraz szamba w drodze wewnętrznej. Badania geologiczne zostały przeprowadzone.

3.       Prawomocne pozwolenie na budowę.

4.       Umowy z gestorami sieci. Przyłącze z energią elektryczną w granicy działki. Umowa z Polską Spółką Gazownictwa jest podpisana. W drodze woda.

5. Prawomocna i opłacona decyzja na wycinkę drzew i krzewów.

Najważniejsze cechy wyróżniające inwestycję:

1.       Bardzo niewielka ilość inwestycji deweloperskich w okolicy oraz brak możliwości powstawania kolejnych. W dniu 20 października 2021 r. Rada Miejska w Łodzi podjęła uchwałę Nr XLIX/1506/21 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu uniemożliwiającą inwestycje deweloperskie w okolicy.

2.       Unikatowe położenie: teren Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich ma niezwykle wartości przyrodnicze i krajobrazowe. Okolica stanowi najbardziej atrakcyjny obszar rekreacyjny Łodzi i okolic. Działka przylega bezpośrednio do Lasu Łagiewnickiego. Do pięknego punktu widokowego tzw. Góry Ślimaka można dojść spacerem. Do Arturówka i rzeki Bzury są 4 km. Jednocześnie tuż przy nieruchomości znajduje się przystanek miejskiego autobusu nr 66.

3.       Możliwość mieszkania poza miastem, jednak adres lokalizacji to nadal Łódź.

4.       Przemyślany i funkcjonalny projekt domów.