Interesujący grunt 15km od centrum Lublina-Wólka

Alternatywne Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę atrakcyjnej dużej działki budowlanej położonej w spokojnej i malowniczej okolicy miejscowości Bystrzyca w gminie Wólka. Grunt o całkowitej powierzchni 1613 mkw, usytuowany jest w trzeciej linii zabudowy, z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej, w której udział został uwzględniony w cenie nieruchomości.

Okolica jest bardzo spokojna i malownicza. Działka ulokowana jest w niewielkim oddaleniu od miejscowości Bystrzyca, Charlęż i Sobianowice, dzięki czemu mamy dostęp do sklepów spożywczych, kościoła, szkół i wielu innych. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Lublina, który zajmuje nie więcej niż 15 minut. Przystanek Komunikacji MPK znajduje się 200 m od działki.

Dostępne media:

• woda (w ulicy- około 80m)


• prąd (przyłącze na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wólka nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową o symbolu RM. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:

1. Wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

2. Pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300

3. Wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

4. Na w/w dopuszcza się:

a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,

b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),
5. Na w/w terenach ustala się:

a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 – o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,

b) maksymalną powierzchnię zainwestowania – do 30% całkowitej powierzchni działki,

c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Na terenie oznaczonym symbolem B5 położonym w Sobianowicach-Kolonii na działce nr 643/1, zlokalizowana jest kapliczka słupowa z figurą św. Jana Nepmucena. Dla w/w obiektu obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin