Duży dom z potencjałem/Ogród/Garaż/Imielin

Imielin/Warszawa - Dom z potencjałem na Sprzedaż

Woźniakowski Nieruchomości ma zaszczyt zaprezentować Państwu ten wyjątkowy, trzypiętrowy dom zlokalizowany w dzielnicy Imielin, przy ulicy Mączeńskiego w Warszawie. To idealna oferta dla tych, którzy pragną mieszkać w dogodnej lokalizacji, jednocześnie ciesząc się spokojem i urokiem tej okolicy. Nieruchomość ma w sobie duży potencjał inwestycyjny ze względu na pięć kondygnacji, które otrzymamy łącznie z przystosowanym do użytkowania strychem oraz piwnicą. 

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 246 m2 oraz użytkowej 171 m2 położona jest na przestronnej działce o powierzchni 173 m2. 
Dodatkowo, możliość powiększenia 3 pomieszczeń o powierzchnie nawet 22 m2.

Dom przeszedł remont 5 lat temu, wymieniono instalacje wodne i cieplne.
Dodatkowo położono świeżą elewację wraz z pełnym dociepleniem. 

Rozkład pomieszczeń to przemyślana koncepcja przestrzeni:

Parter zawiera:
Salon/Pokój (25,6 m2)
Przedsionek (14,6 m2)
Toaletę (1 m2)
Garaż (15,8 m2)

Pierwsze piętro składa się z:
Przestronnego salonu (38,2 m2)
Kuchni (18,4 m2) - w pełni wyposażona.

Drugie piętro składa się z:
Sypialni (25,4 m2)
Przedpokoju (10,5 m2)
Drugiej sypialni (18,7)
Łazienki (4 m2)

Trzecie piętro składa się z:
Sypialni (22,6 m2)
Przedpokoju (10,5 m2)
Garderoby (3,6 m2)
Łazienki (3,1 m2)
Pralni (9,2 m2)

Bezpośrednio z pokoju na parterze można wyjść na duży taras i ogród, co daje doskonałą możliwość cieszenia się otoczeniem na świeżym powietrzu.
Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się balkony, dostępne z pokoi od strony zachodniej. Ponadto, na drugim piętrze w drugim pokoju znajduję się również balkon francuski.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica o łącznej powierzchni 24 m2, zawierająca pomieszczenie gospodarcze, saunę oraz pokój z półkami, który idealnie sprawdzi się do przechowywania wszelkiego rodzaju rzeczy, produktów czy alkoholi. 
Na 3 piętrze znajduję się w pełni użytkowy strych o powierzchni 49 m2 co daję łączną powierzchnie użytkową ponad 220 m2. 

Media:
Ogrzewanie miejskie. Liczniki prądu, wody ciepłej i zimnej oraz zaliczka nafundusz remontowy - całość około 1000 zł
Wywóz śmieci 110 zł
Instalacja gazowa - możliwość podłączenia gazu.

Na ogrodzonym terenie nieruchomości znajduje się betonowy wjazd do garażu, co z pewnością ułatwi korzystanie z pojazdów.

Lokalizacja tego domu to prawdziwa perełka.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
żabka - 130m
apteka - 70m
medicover - 70m
supermarket - 400m
przedszkole - 210m
sklep spożywczy  - 130
szkoła podstawowa - 550m
przychodnia - 600m
szpital - 1600m
przystanek autobusowy - 450m
auchan - 4 min samochodem
dojazd do autostrady S2 - 4 min

Liczne inne punkty usługowe, restauracje i piekarnie są na wyciągnięcie ręki.
Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska Chopina - 8 minut autem.

Dom posiada księgę wieczystą. Obecnie poczyniane są kroki, w kierunku przekształcenia prawnego, ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na własnościowe.
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani, udostępnimy numer księgi wieczystej.

Zapraszam na prezentację, podczas której chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę uroki tej niezwykłej nieruchomości.
Skontaktuj się ze mną.

Kacper Woźniakowski
Tel. 502-598-938

Woźniakowski Nieruchomości zawsze stawiają klienta na pierwszym miejscu. Nasza pomoc sprawi, że proces zakupu nieruchomości stanie się prosty i komfortowy. Współpracujemy z ekspertem ds. kredytów, który porówna oferty wszystkich banków, by znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe dla Państwa. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na naszej stronie internetowej . Codziennie na naszym Facebooku zamieszczamy informacje o sprzedanych nieruchomościach. Nasze oferty są zawsze aktualne, więc zachęcamy do zapoznania się z naszym portfolio. Oceńcie sami jakość naszych usług!