II Etap -10min od Krakowa I kw.2025

Film z inwestycji:
s://youtu.be/OcW_bdIGAX0

Zapraszam do kontaktu.

II ETAP inwestycji w pod krakowskich Piekarach 
   Osiedle znajduje się w miejscowości Piekary oddalonej o 10 minut samochodem od Krakowa, dodatkowo w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 219 oraz 249.

      Na inwestycję składa się dziesięć domów w zabudowie bliźniaczej, dwóch kondygnacjach, tarasem, ogrodzonymi ogródkami oraz garażem w bryle budynku. 
      W okolicy znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, piekarnia, sklep spożywczy.
Dzięki lokalizacji z okien domów będzie można zobaczyć Opactwo Benedyktynów w Tyńcu oraz Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach.

Powierzchnia użytkowa wynosi:
Parter: 61,25 m2 z czego 18,68 m2 to powierzchnia garażu.
Poddasze: 56,9 m2
Suma: 118,15 m2

Powierzchnia całkowita: 130,15m2
Wysokość budynków 8,9 m
Strych: 12 m2 - pomieszczenie gospodarcze z włazem

Wysokość pomieszczeń:
Parter 2,55 m
Pierwsze piętro: 2,7 m
Strych - do adaptacji

W skład parteru wchodzi:

• Komunikacja 7,4 m2


• Łazienka 3,59 m2


• Spiżarnia 0,65 m2


• Kuchnia z jadalnią 10,71 m2


• Salon 20,22 m2


• Garaż 18,68 m2 (przed domem dodatkowe miejsce postojowe)

Poddasze:

• Komunikacja 8,35 m2


• Sypialnia 13,41 m2


• Sypialnia 15,28 m2


• Sypialnia 14,68 m2


• Łazienka 5,18 m2

Instalacje wewnętrzne:
Instalacja pod Fotowoltaike
Wodno-kanalizacyjne
Centralne ogrzewanie
Instalacja gazowa
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja alarmowa
Zbiornik wody użytkowej 

Instalacje zewnętrzne:
Kanalizacja sanitarna
Energia elektryczna w gruncie
Zbiornik na wode odpadową (każdy segment ma swój zbiornik)
Ogrodzenie panelowe o wysokości 170 cm
Instalacja pod rolety zewnętrzne

Komunikacja:
budowa dojść i dojazdów
budowa drogi wewnętrznej
budowa zjazdu
Usytuowanie budynku z uwagi na bezpieczeństwo przeciwpożarowe:

Usytuowanie budynku w terenie z uwagi na bezpieczeństwo przeciwpożarowe jest zgodne z §271, 272, 273 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z dnia 12.04.2002 r.
Budynki w zabudowie bliźniaczej są oddzielone od siebie pasem ścian P.POŻ. o klasie odporności REI60.

Konstrukcja:

• Ściany zewnętrzne murowane z pustaka Porotherm o grubości 25 cm z dociepleniem styropianem 18 cm


• Ściany działowe 12 cm z pustaka Porotherm


• Dachówka Wienerberger typ OREA 9 w kolorze antracytowym


• Drzwi wejściowe firmy Porta w kolorze Złoty Dąb


• Brama wjazdowa firmy Pagen w kolorze Złoty Dąb


• Okna PCV PAGEN Premium Line klasa energetyczna A+++ kolor złoty dąb

Instalacje sanitarne:

•  Instalacja wody zimnej,


• Ciepłej wody użytkowej i wykonana będzie z rur wielowarstwowych PE-RT/AL/PE-HD


• Kanalizacja deszczowa wraz z studzienkami do gromadzenia wód opadowych, które będą wykorzystane do podlewania terenów zielonych.


• Ogrzewanie Gazowe, Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody


• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze


• Grzejniki płytowe 


• Grzejniki łazienkowe drabinkowe 

Usługi dodatkowo płatna:
  10 000 zł - obligatoryjna dopłata za część udziału w drodze

* Instalacja alarmu
* Instalacja paneli fotowoltaicznych
* Instalacja rolet
* Atrakcyjne ceny na projekt wnętrz
* Wykończenie wnętrz pod klucz

Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne, składających się z części parteru oraz poddasza użytkowego. Dodatkowo, każdy z budynków posiada wbudowany, jednostanowiskowy garaż dla samochodów osobowych.
Dojścia, dojazdy i wejścia do budynków zlokalizowane są w ich północno-zachodnich częściach.
Od strony południowo-wschodniej zlokalizowane zostały tarasy na gruncie.

Projektowane budynki mają dostęp do drogi publicznej (dz. dr. Nr 54) poprzez projektowany zjazd, drogę wewnętrzną oraz indywidualne dojścia i dojazdy do budynków.

Dzięki współpracy z firmą ID DESIGN możemy Państwu zaprezentować propozycję wizualizacji pomieszczeń!
Dla nabywców domów atrakcyjne ceny na projekt i prowadzenie inwestycji pod klucz!
Link do strony:
/

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Sprzedaż prowadzi:
Consilo Finanse i Nieruchomości
ul. Masarska 8/111
31-534 Kraków