Idealny pod inwestycję/Sadyba/960m2/ duży parking

Avenue Estate prezentuje lokal usługowo handlowy usytuowany w budynku zabudowy szeregowej w znakomitej lokalizacji na Sadybie.


Nieruchomość

Lokal o powierzchni 220 m2 usytuowany jest na 1 piętrze budynku z 1990r. Otwarta przestrzeń lokalu pozostawia szerokie możliwości aranżacyjne, przedzielona ściankami działowymi, z aneksem kuchennym oraz toaletą/ istnieje możliwość dostawienia lub wyburzenia ścian działowych/. Lokal jest narożny, z dużą ilością okien o dużych płaszczyznach, co sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze naświetlone. W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja.
Lokal posiada osobne wejście dla klientów z miejscem na recepcję.
Istnieje możliwość wyeksponowania reklamy/ nazwy firmy.

Standard budynku jest wysoki, drzwi wejściowe oraz klatka schodowa reprezentacyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest na Sadybie, w pierwszej linii ciągu budynków usługowych wzdłuż drogi. W sąsiedztwie znajduje się stacja telewizyjna TVN, lokale usługowe, domy mieszkalne. Okolica opiewa również w eleganckie restauracje oraz ambasady. W bliskiej odległości znajdą również Państwo szkoły prywatne, przedszkola. Pałac w Wilanowie oraz park znajdują się w odległości 2 km.
Szybkie i wygodne połączenie z Centrum miasta.

Dodatkowe informacje

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe naziemne w cenie 290 PLN każde.
Opłaty licznikowe ok 1000 PLN.
Dodatkowo jest obowiązek pokrywania corocznie ¼ podatku od nieruchomości.
Podane kwoty są kwotami netto, powiększone o podatek VAT.

Zapraszam na prezentację lokalu z dużym potencjałem!

 

Avenue Estate presents a commercial and service premises located in a terraced building in an excellent location in Sadyba.


Property

The premises with an area of ​​220 m2 are located on the 1st floor of a building from 1990. The open space of the premises allows for wide arrangement possibilities, divided by partition walls, with a kitchenette and a toilet (it is possible to add or demolish partition walls). The premises are in a corner, with a lot of large windows, which makes the interior very well lit. The premises has air conditioning.
The premises have a separate entrance for customers with a reception area.
It is possible to display an advertisement/company name.

The standard of the building is high, the entrance door and staircase are representative.

Location

The property is located in Sadyba, in the first line of a row of service buildings along the road. In the neighborhood there is a TVN television station, service premises and residential houses. The area also boasts elegant restaurants and embassies. You will also find private schools and kindergartens in close proximity. The Wilanów Palace and the park are 2 km away.
Fast and convenient connection to the city center.

Additional information

The premises include two above-ground parking spaces for PLN 290 each.
Metering fees approx. PLN 1,000.
Additionally, there is an obligation to cover ¼ of real estate tax every year.
The amounts given are net amounts, plus VAT.

I invite you to a presentation of a premises with great potential!