Idealna Kamienica z działką Pod Inwestycje!

Zapraszamy do zapoznania się z urokliwą kamienica usytuowana przy malowniczym rynku w Pułtusku, która otoczona jest historią i kulturą tego urokliwego miasteczka.

Działka i Budynki:
Kamienica znajduje się na działce o imponującej powierzchni 1954 m2, na której rozmieszczonych jest łącznie 4 budynki o łącznej powierzchni zabudowy 834 m2.

Główny budynek to przepiękna kamienica o powierzchni użytkowej 850 m2, zachwycająca swoim historycznym charakterem. Została zbudowana pod koniec XIX wieku, co nadaje jej wyjątkowego uroku i unikalnego stylu. Kamienica ta jest idealnym miejscem do stworzenia luksusowych apartamentów, ekskluzywnych biur np. kancelarii prawniczej lub gabinetu lekarskiego, pokoi dla turystów odwiedzjących Pułtusk albo pracowni artystycznej z galerią sztuki.
Na pierwszym piętrze, mieści się jedno duże mieszkanie z trzema przestronnymi pokojami. Dodatkowo, warto wspomnieć, że w pokoju dziennym znajduje się piękny stary piec kaflowy, który dodaje uroku i atmosfery temu pomieszczeniu. To autentyczny element historyczny, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru i przywołuje ducha minionych epok, tworząc jednocześnie wyjątkowy klimat i atmosferę domowego ciepła. Na tym samym piętrze znajduje się jeszcze pięć oddzielnych dużych pokoi, połączonych wspólnym korytarzem. Istnieje także możliwość dostępu do strychu, który można zaadaptować na kolejne apartamenty, co stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Ta unikalna aranżacja umożliwia elastyczne planowanie przestrzeni i dostosowanie jej do różnorodnych potrzeb, zarówno pod kątem prywatnego zamieszkania, jak i celów komercyjnych.

Oprócz głównego budynku na działce znajdują się trzy inne obiekty. Dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 100 m2, budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 262 m2 oraz budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 130 m2. Te dodatkowe budynki stanowią świetną okazję do rozwoju różnorodnych przedsięwzięć biznesowych lub mieszkaniowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości.

Poza możliwościami inwestycyjnymi, istnieje także wiele opcji adaptacji istniejącej zabudowy na własny użytek. Można rozważyć stworzenie luksusowej rezydencji, artystycznego atelier, kawiarni lub restauracji, wykorzystując unikalny klimat tego miejsca. Ponadto, ze względu na zróżnicowaną strukturę budynków, istnieje możliwość przekształcenia ich na cele mieszkalne, handlowe lub usługowe, zgodnie z preferencjami i potrzebami nabywcy.

Dodatkowo, warto wspomnieć, że aktualnie na parterze głównego budynku znajdują się trzej najemcy, co dodaje atrakcyjności tej nieruchomości. Są nimi renomowany sklep sieci Żabka, pasmanteria "Złota Igła" oraz cukiernia "Bosko" oferująca tradycyjne lody, co stanowi dodatkowy element generujący dochód oraz przyciągający klientów. Obecność tych najemców potwierdza wysoką atrakcyjność lokalizacji i potencjał handlowy tego miejsca, co może stanowić dodatkowy atut dla potencjalnych nabywców, zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących własnego lokalu handlowego.

Rys historyczny:
Pułtusk, trzecie co do wielkości miasto na Mazowszu po Warszawie i Płocku, słynie z murowanych fortyfikacji, a jego mieszkańcy z dumą podkreślają, że ich rynek jest najdłuższy w Europie, licząc niemal 400 metrów długości. Miasto to gościło dwukrotnie Napoleona Bonaparte, a w 1806 roku pod Pułtuskiem miała miejsce krwawa bitwa, której znaczenie w historii Francji Napoleońskiej upamiętniono nawet na filarze Łuku Triumfalnego w Paryżu.
Najcenniejszym zabytkiem jest gotycka bazylika kolegiacka Zwiastowania NMP z XV wieku, znana z charakterystycznego "sklepienia pułtuskiego". Ponadto, warto wspomnieć o rzece Narwi, która nadaje miastu miano mazowieckiej Wenecji. Wzdłuż zamku rozciąga się urokliwa marina, przyciągająca zarówno miłośników żeglarstwa, jak i gości pragnących delektować się atmosferą nadbrzeżnych barów i tawern. Gondole dostępne na miejscu umożliwiają wyjątkowe przejażdżki po rzece, a przy sprzyjających warunkach nawet statki wycieczkowe z Jeziora Zegrzyńskiego dopływają tu, by podziwiać uroki Pułtuska.
Dawna rezydencja biskupów płockich, dawniej właścicieli miasta, obecnie przekształcona w Dom Polonii – prestiżowe centrum konferencyjno-hotelarskie, cieszące się uznaniem Polaków z całego globu. Zamek, początkowo gotycki z XIV wieku, wielokrotnie modernizowany, stoi dumnie na wzgórzu, górując nad brzegiem Narwi. Ku zamkowi prowadzi brukowany trakt przez XVII-wieczny most, wiodący do monumentalnej bramy zamkowej, strzeżonej przez dwie okazałe baszty. Dzisiejszy Zamek jest miejscem, gdzie historia łączy się ze współczesnością , gdzie każdy może znaleźć coś dla ducha i ciała. To tu z racji na malownicze położenie nad Narwią można znaleźć chwilę odpoczynku podczas rejsu gondolami zamkowymi po rzece i skosztować specjałów kuchni zamkowej w Barze Kasztelanka na Podzamczu oraz posłuchać muzyki na żywo w wykonaniu lokalnych muzyków.

Pułtusk, z bogatą historią i uroczym rynkiem, to miejsce, które przyciąga zarówno turystów, jak i mieszkańców. Zamek w Pułtusku, znajdujący się w pobliżu, jest kolejnym elementem kulturowym tego regionu, który dodaje prestiżu i atrakcyjności tej nieruchomości. Dzięki temu lokalizacja ta oferuje nie tylko możliwości biznesowe, ale również wyjątkową atmosferę i inspirację dla przyszłych właścicieli.

Wszystko to sprawia, że kamienica przy rynku w Pułtusku jest doskonałą propozycją dla tych, którzy szukają niepowtarzalnej nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz do osobistego oglądania.

Józef Gołębiowski
+48 516186519

*Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()