Idealna dla dewelopera!

DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Z przyjemnością przedstawiam Państwu działkę inwestycyjną, która jest idealnym miejscem dla dewelopera poszukującego nowych projektów. Działka o powierzchni 1630 m2 znajdująca się w Orlu pozwala na wybudowanie aż trzech budynków, dwu lokalowych, co daje łącznie 6 segmentów mieszkalnych.


Co więcej, dzięki tej inwestycji możliwe jest uzyskanie ponad 500 PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej), co zapewnia rentowność inwestycji. Warto podkreślić, że nasza firma jest w stanie zapewnić Państwu pełne wsparcie w procesie inwestycyjnym. Dysponujemy własnym zespołem generalnego wykonawcy, projektantów oraz specjalistów zajmujących się procedurami kredytowymi. Ponadto, nasza firma zapewnić kompleksową sprzedaż nieruchomości, co oznacza, że zyskają Państwo spokój i pewność, że cały proces inwestycyjny zostanie przeprowadzony profesjonalnie i bezpiecznie.
 
Zapraszamy do kontaktu, abyśmy mogli przedstawić Państwu szczegółowe wyliczenia rentowności inwestycji oraz odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania. Jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy szukają stabilnych i rentownych projektów.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem VI.14-MN, VI.15-MN, VI.16-MN, VI.17-MN, VI.18-MN, VI.19-MN, VI.20-MN, VI.21-MN wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:
1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00m,
h) geometria i pokrycie dachu:
- dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,
- dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie i naczółkowe,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
i) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,
- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu


LOKALIZACJA
Orle to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Znajduje się ona krańcu Puszczy Darżlubskiej w pradolinie rzeki Redy. To spokojne i ciche miejsce zaledwie 2 km od Bolszewa i 7 km od Wejherowa, gdzie znajdziemy wszelkie punkty handlowo-usługowe, urzędy, szkoły, kościoły i restauracje.


Odległość do Trójmiasta wynosi około 30 km, a do węzła Trasy Kaszubskiej w Luzinie około 12 km, dzięki czemu miejsce to jest doskonale skomunikowane. Komunikację z Wejherowem oraz Trójmiastem umożliwia MZK/SKM.


W okolicy znajdziemy wiele terenów spacerowych, lasów oraz mnóstwo terenów zielonych, a także dwa jeziora: Jezioro Orle i Jezioro Żarnowieckie, które stanowią doskonałe miejsca na rekreację i odpoczynek. W pobliskiej miejscowości znajduje się również kompleks handlowy, w którym znajdziemy markety i sklepy spożywcze, aptekę, przychodnię, kwiaciarnię, Biedronkę, Netto, Pepco, Rossman, pizzerię i restaurację, co zapewnia bogate zaplecze handlowo-usługowe.


MEDIA
Pełne media - prąd, woda, gaz, kanalizacja (w drodze przy działce)
GWARANTUJEMY