Hotel z możliwością rozbudowy

Lokalizacja :

Przeźmierowo, ul. Poznańska

z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK92.

0,8 km od granicy Poznania

Cena - 12 900 000 PLN netto

Zalety nieruchomości : wydane pozwolenie na rozbudowę obiektu.

Przedmiotem sprzedaży jest :

hotel z restauracją oraz zabudowania magazynowe. Nieruchomość położona jest 0,8 km od granicy Poznania i 11 km. od centrum miasta ( Stary Rynek ) na działce o powierzchni 6347 m2.

Opis hotelu :

• 
  42 pokoje dwuosobowe ( w tym 1 pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 2 klimatyzowane apartamenty )
  


• 
  2 klimatyzowane sale bankietowo - konferencyjne dla 30 i ponad 100 osób. Sale są klimatyzowane z pełnym wyposażeniem multimedialnym, jedna z sal posiada taras.
  


• 
  klimatyzowana restauracja
  


• 
  klimatyzowana sala kominkowa
  


• 
  w sezonie letnim ustawiony jest ogródek grillowy
  


• 
  monitorowany , ogrodzony parking
  


• 
  monitorowane miejsca parkingowe przy hotelu i restauracji
  

Restauracja hotelowa oferuje potrawy kuchni chińskiej i polskiej.

Obiekt składa się z 4 części ( segmentów ):

• 
  segment A – część hotelowa (42 pokoje )
  


• 
  segment B – część gastronomiczna ( restauracja, sala kominkowa, kuchnia z zapleczem )
  


• 
  segment C – część bankietowo – konferencyjna ( 2 sale bankietowo – konferencyjne z tarasem )
  


• 
  segment D – część magazynowa ( 6 zamykanych kontenerów, zadaszona i zamykana wiata magazynowa )
  

Zestawienie powierzchni użytkowych:

nazwa

powierzchnia w m2

1

Segment A ( pokoje hotelowe I i II kondygnacja )

1159,15

2

Segment B ( restauracja z kuchnią i zapleczem )

599,04

3

Segment C( sale konferencyjno – bankietowe )

247,29

4

Segment D ( pomieszczenia magazynowe )

120,5

RAZEM

2125,98

Możliwość rozbudowy.

Rozpoczęta została rozbudowa istniejącego dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt po rozbudowie będzie miał 3 kondygnacje , windę oraz zostanie powiększony o 25 pokoi hotelowych. Łączna ich ilość po rozbudowie wyniesie 67 ( 134 miejsca noclegowe ). Ponadto istnieje możliwość zwiększenia ilości pokoi o kolejne 10 ( 20 miejsc noclegowych ) kosztem rezygnacji z sali fitness i sali konferencyjnej, w wyniku czego otrzymamy 77 pokoi ( 154 miejsca noclegowe ). Rozbudowa hotelu dotyczy nadbudowy 3 kondygnacji nad częścią dwukondygnacyjną budynku o powierzchni zabudowy 922,3 m2 oraz dobudowy od strony zachodniej kolejnego segmentu o powierzchni zabudowy 190,3 m2 . Wydane pozwolenie na rozbudowę.

Hotel posiada " wysokie obłożenie " - dokumentacja do wglądu przez zainteresowaną stronę .

Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość ze względu na chęć wycofania się z życia zawodowego .

Jeśli zainteresowani jesteście Państwo ofertą zapraszam do kontaktu.

Piotr Kudliński

tel. 888 888 638