Handel, usługi, witryna, wejście z ulicy, Luboń

Polecam na sprzedaż lokal użytkowy z przeznaczeniem na handel, usługi, biuro lub inną działalność gospodarczą, który będzie położony w samym centrum Lubonia w nowo powstałej inwestycji przy al. Jana Pawła II.
Lokal umiejscowiony na parterze, z wejściem z ulicy i dużą witryną.
Prezentowana oferta dotyczy lokalu użytkowego o powierzchni 106,23 m2 a jego układ przedstawia się następująco:

* lokal - 96,73 m2
* pom. socjalne - 6,45 m2
* łazienka - 3,05 m2

Posiadamy w sprzedaży również lokale w metrażach od 23 do 600m2.

Oferowane lokale użytkowe powstają przy III etapie inwestycji z planowanym terminem oddania w IQ 2025r.

W budynku powstanie 9 lokali użytkowych na parterze budynku
oraz 78 mieszkań posiadających balkony tudzież loggie.

Harmonogram zakupu 50/50:
✅ I wpłata 50% - przy podpisaniu umowy przedwstępnej
✅ II transza 50% - przy podpisaniu umowy przeniesienia własności (31.05.2025 r.)
✅Miejsce postojowe oraz skrytka płatne 100% przy umowie przedwstępnej

Lokal w standardzie deweloperskim, którego zakres obejmuje m.in:

* ogrzewanie indywidualne elektryczne grzejniki elektryczne
* panelowe ściany działowe łazienki murowane, działowe z płyty gipsowo, kartonowej ściany wewnętrzne tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową
* instalacje wodno-kanalizacyjne
* podejścia standardowe przyłącza RTV oraz Internet montują firmy zewnętrzne (okablowanie, światłowód w mieszkaniu w cenie)
* instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp i oświetlenia pomieszczeń)
* drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych)
* posadzki cementowe
* parapety wewnętrzne wg dostępności, konglomerat lub inne materiały.

Doskonała lokalizacja w najbliżej odległości znajdziemy:

➝ 10 km do ścisłego centrum Poznania
➝ 1,2 km (14 min pieszo) do stacji PKP w Luboniu
➝ 250 m do przystanku autobusowego w stronę Poznania
➝ 1,2 km do centrum handlowego Factory Poznań
➝ 1,6 km (20 min pieszo) do terenów rekreacyjnych nad Wartą, w tym Plaża Leśna, Lasek Majoński

Cena: 849 840,00 pln netto

*Załączona wizualizacja jest poglądowa

Po więcej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Kowalewska
tel. 531 703 550
SpecHouse Sp. z o.o.