Hamernia-56m2,parter,3pok.+ogródek 60m2+2 parkingi

Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe przy ulicy Hamernia w Krakowie – dzielnica Bronowice.
Zielona okolica w pobliżu rzeki Rudawy, wzdłuż której biegnie ścieżka rowerowa, po drugiej stronie rzeki jest Wola Justowska i Lasek Wolski z Kopcem Piłsudskiego i ogrodem ZOO.
Ulica Hamernia to bardzo spokojna osiedlowa uliczka wzdłuż której są ulokowane wille jednorodzinne oraz małe wspólnoty mieszkaniowe.
Kameralne osiedle 3 budynków, po 4 mieszkania w każdym więc łącznie tylko 12 mieszkań we wspólnocie mieszkaniowej.
Teren ogrodzony, wjazd przez bramę na pilota, osiedle z domofonem i monitoringiem – bardzo spokojna okolica, a jednocześnie w ciągu kilku minut jesteśmy w ścisłym centrum miasta.
Budynki 2-kondygnacyjne: parter i piętro. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na dolnym poziomie czyli na parterze, ma powierzchnię prawie 56m2 + przynależny ogródek o powierzchni ok. 60m2.
Na zewnątrz są parkingi zewnętrzne po jednym do każdego mieszkania, ale akurat to mieszkanie ma parking podwójny na którym można zaparkować 2 auta, ale jedno za drugim więc jest to tzw. parking zależny. Przy domu od strony parkingu jest zrobione przyłącze z gniazdami do ładowania samochodów elektrycznych lub hybrydowych typu plug-in.
Na terenie przynależnym do mieszkania są dwa drewniane tarasy, a resztę stanowi zielony ogródek. W ogródku obok parkingu jest również schowek ogrodowy na rowery, meble ogrodowe itp.
Mieszkanie składa się z małego przedpokoju, dwóch osobnych sypialni, łazienki z wanną oraz salonu z aneksem kuchennym.
Budynki powstały w 2017 roku, a mieszkanie jest zamieszkane od 2018 więc ma już kilka lat, ale jest dalej w dobrym stanie technicznym i nie wymaga poważnych nakładów finansowych tylko ewentualnie odświeżenia ścian i odnowienia frontów meblowych.
Na dachu jest fotowoltaika tylko do tego mieszkania indywidualnie, 8 paneli, łącznie 2,82KW
W 2023 zrobiły 2600 kWh. Na starych zasadach czyli odbiera się 80% za darmo. Do 2035 roku.
Światłowód doprowadzony do mieszkania. Rozprowadzona jest także instalacja alarmowa.
Rolety zewnętrzne elektryczne sterowane z aplikacji.
Monitoring – 5 kamer zewnętrznych z rejestratorem.
Okna PCV z zamykaniem wewnętrznym. Okno w sypialni z zamkiem z zewnątrz.
Podłogi – płytki podłogowe, w sypialni deska lita klejona.
Łazienka z wanną podgrzewaną.
Kocioł 2-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
Kuchenka elektryczna – indukcja.
Woda opomiarowana, rozliczenie bezpośrednio z MPWiK. Śmieci rozliczane przez wspólnotę.
Opłaty administracyjne: przy 3 osobach 270zł/mc razem z funduszem remontowym.
W tym sprzątanie, odśnieżanie, brama wjazdowa, przeglądy itp.
Gaz, woda, internet i prąd rozliczane samemu z dostawcami.
Ekspozycja: południowy wschód i południowy zachód. Wysokość mieszkania 252cm.
Klimatyzacja 2-strefowa. 5kW – jednostka zewnętrzna od strony parkingu, a nie od ogródka.
AGD: zmywarka 60cm, płyta, okap, duża lodówka, pralka, piekarnik z mikrofalówką.

UWAGA! Podana cena nie uwzględnia mebli ruchomych i sprzętu AGD/RTV, a tylko mieszkanie z wykończeniem i meblami w zabudowie. Meble ruchome oraz sprzęt AGD/RTV płatne osobno, cena ofertowa za wszystkie ruchomości to 20.000zł. Idealna oferta dla pary lub rodziny z dziećmi.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.