Halo Gruszczyn Dom parterowy

H A L O Gruszczyn!

Przedstawiam wspaniałą nieruchomość - piękny dom parterowy w stylu amerykańskim w Gruszczynie.

Dom jest w trakcie budowy (2022).

Do jego budowy użyto najlepszych materiałów i dołożono wszelkiej staranności wykonania.

Dom marzeń, budowany dla rodziny.

Pomieszczenia są jasne i wysokie, bardzo funkcjonalnie zaprojektowane.
W całym domu, także w garażu, zaplanowane ogrzewanie podłogowe.

W części prywatnej jest sypialnia, garderoba i pokój kąpielowy z miejscem na wannę i prysznic.

Dalej trzy dodatkowe pomieszczenia z przeznaczeniem na pokoje dziecięce i biuro.

Sercem domu jest przepiękny 50-metrowy salon, z centralnym kominkiem, połączony z jadalnią i dużą kuchnią.

Wystawa okien z pokoju dziennego jest najbardziej atrakcyjna, czyli południowo-wschodnia.

Dla komfortu domowników, pomyślany został i wykonany duży, 85 metrowy taras, na który wyjdziemy zarówno z pokoju dziennego, sypialni i gabinetu.
Na tarasie przygotowane miejsce pod stały grill, który idealnie sprawdzi się podczas weekendowego biesiadowania z rodziną i znajomymi.

Do kuchni dodatkowo przylega spiżarnia, która spełni oczekiwania każdej Pani domu.

Obszerny, dwustanowiskowy garaż, z wysokim na 3 m wjazdem, dzięki czemu zaparkujemy w nim nawet vanem.



ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ -PARTER

0.1 WIATROŁAP 6,01 m
0.2 SZATNIA 7,36 m
0.3 GARAŻ 37,80 m
0.4 POM.GOSPODARCZE 12,26 m
0.5 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m
0.6 POKÓJ DZIECIĘCY 14,22 m
0.7 ŁAZIENKA 11,56 m
0.8 GARDEROBA 11,48 m
0.9 GŁÓWNA SYPIALNIA 19,57 m
0.10 KOMUNIKACJA 21,81 m
0.11 GABINET 9,40 m
0.12 ŁAZIENKA 7,89 m
0.13 SCHOWEK 2,00 m
0.14 SALON 51,03 m
0.15 KUCHNIA 14,25 m
0.16 SPIŻARNIA 4,35 m

RAZEM: 245,21

Możliwość zaaranżowania antresoli nad salonem - dodatkowa przestrzeń - nawet
2 pokoje, które zagospodarować można na wszelaki sposób, w zależności od
potrzeb/HOBBY, a także z powodzeniem na funkcję mieszkalną (w najwyższym miejscu wysokość ok 5 m).

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - PODDASZE

1.1 SCHOWEK 6,87 m
1.2 KOMUNIKACJA 7,94 m
1.3 POKÓJ 1 17,26 m
1.4 POKÓJ 2 16,28 m

RAZEM: 48,35


:: UDOGODNIENIA:

Dla bezpieczeństwa domowników pomyślany został monitoring (3 profesjonalne kamery).
Wstawione solidne okna ze szprosami i kontraktonami pod alarm.

W domu jest kotłownia, z miejscem na zmiękczacz wody i pompę ciepła, która jest już zakupiona i opłacona (Thermia Calibra 12 kW - gruntowa pompa ciepła).
Zrobiono i doprowadzono do domu 300 m odwiertów (łączny koszt ok 80 tys. zł) - wystarczy tylko instalacja urządzenia.

Wokół domu wykonany drenaż opaskowy ze studnią zbiorczą.


Podłączona jest woda, kanalizacja, prąd i szybki oraz stabilny światłowód (1 Gb/s).



:: DO ZROBIENIA:

Tynki zewnętrzne i wewnętrzne, ocieplenie domu z zewnątrz (zakupiony jest już materiał, styropian), wykonanie ogrzewania podłogowego, instalacja wod-kan wewnętrzna.


:: LOKALIZACJA

Bardzo dobra, spokojna lokalizacja. Oświetlona ulica, na końcu której znajduje się atrakcyjnie zagospodarowany skwer dla mieszkańców. Miejsce spotkań i zabaw dla małych i dużych.
W najbliższej okolicy lasy i tylko 4 minuty drogi oddalona prężnie działająca stadnina koni.
Nie lada gratka dla wielbicieli tych pięknych zwierząt.

Dogodny dojazd zarówno do Poznania i Swarzędza, komunikacją miejską jak i kolejką.

W sąsiedztwie szkoły i przedszkola.


TEN DOM pozwoli Ci zaoszczędzisz czas i pieniądze na wyrabianie pozwoleń, tworzenie projektów i przypilnowywanie przebiegu prac budowlanych, a także odwiecznego problemu z siłą roboczą.
Duża część prac została już wykonana, co znacznie przybliża do realizacji marzenia o wyjątkowym miejscu na ziemi dla Ciebie i Twoich bliskich.

W załączeniu wizualizacje domu - wzorowane na projekcie Willa Parkowa.

Zapraszam na prezentację.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

Karolina Szczepaniak
Nieruchomości i Ubezpieczenia
tel. +48 515 215 250



nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest KAROLINA SZCZEPANIAK NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()