Hale przy trasie S5 w Bydgoszczy h3 i h4

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY: kompleks hal przy trasie S5 w Bydgoszczy – hala 3 i hala 4

• To ogłoszenie dotyczy hali nr. 3 i hali nr. 4

Łącznię dostępne są 4 hale w tej lokalizacji (2 w zabudowie zwartej hala 1 i hala 2 oraz 2 wolnostojące hala 3 i hala 4). Proszę zapoznać się z innym ogłoszeniem.

(Na sprzedaż również unikatowa linia produkcyjna do produkcji bielizny pościelowej, poszwy na poduszki i kołdry).

Budownictwo

Obiekt nie wymaga nakładów finansowych.

Potencjalny nabywca będzie mógł przystąpić do użytku bez zwłoki wynikającej z konieczności przeprowadzenia remontu hal.

Doskonała lokalizacja

Siedziba firmy mieści się przy rozbudowanej strefie przemysłowej w Bydgoszczy - Osowa Góra, ul. Stalowa. Obszar posiada potencjał gospodarczy dzięki znakomitej lokalizacji blisko trasy ekspresowej S5 w kierunku:

• Poznania (140 km, 1,5h)
• Gdańska (170 km, 2h)
• Torunia (55 km, 1 h)
• Koszalina (195 km 2,5h)
• Szczecina (250 km, 3h)
• Port Lotniczy Bydgoszcz: 12,5 km
• Centrum Bydgoszczy: 8,5 km
• Bydgoszcz Zachód węzeł trasy S5 i przyszłej S10: 4,4 km

Rozsądna cena

• Proponowana cena inwestycji za halę nr. 3 i halę nr 4 to 
• € 3 300 000/ 14 190 000 (1m2 =1 545zł) + 23% VAT (1EUR=4.3PLN)
• Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 9 186 m2, na której zlokalizowane są 2 budynki produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalno-biurowym oraz węzłem higieniczno-sanitarnym o łącznej powierzchni użytkowej: ok. 4 926 m².

Na innym ogłoszeniu dostępna

• Hala nr. 1 i hala nr 2 to € 2 300 000 / 9 890 000 (1m2 = 1 240 zł) + 23% VAT
• Nieruchomość o łącznej powierzchni 7972 m2, na której zlokalizowane są 2 budynki produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalno-biurowym oraz węzłem higieniczno-sanitarnym o łącznej powierzchni użytkowej: 3 813 m².

Cena za całość

• Hala nr. 1,2,3,4 to € 5 400 000 / 24 080 000 zł (1m2= 1 403zł) + 23% VAT
• Nieruchomość o łącznej powierzchni 17 158 m2, na której zlokalizowane są 4 budynki produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalno-biurowym oraz węzłem higieniczno-sanitarnym: (2 wolnostojące oraz 2 w zabudowie zwartej) o łącznej powierzchni użytkowej: 8 739,37 m².

Teren przemysłowy z dojazdem umożliwiającym przejazd ciągników siodłowych (TIR) – asfaltowy dojazd do nieruchomości, przy halach rampy załadunkowe, odpowiednia ilość miejsc parkingowych.

Każda z hal idealnie nadaje się dla firm produkcyjnych i logistycznych.

Kompleks składa się łącznie z 2 budynków, każdy budynek posiada własne skrzydło socjalne, składające się z toalet/umywalni, szatni i pomieszczeń socjalnych.

Każda z hal posiada oświetlenia LED, wysokiej klasy bramy, wykonano modernizację rozdzielni elektrycznych, podziału liczników (dla każdej hali osobny) w budynku wszystkie instalacje (elektryka, wod-kan, piece gazowe, nagrzewnice).

Nowe rozdzielnie elektryczne, zabezpieczenia przeciwpożarowe, alarm, kamery, wysokiej klasy bramy i sprzęt, wentylacja, instalacja odgromowa, instalacje teletechniczne, detekcja gazu, klimatyzowane biura.

Rozległość terenu oraz przestrzeń między halami gwarantuje wystarczająco dużo miejsca do załadunku wózków widłowych oraz ciężarówek. Teren gwarantuje również wystarczającą ilość miejsc parkingowych.

Rok budowy hal

• Hala 1 1988 r.  (całkowicie wyremontowana i zmodernizowana)
• Hala 2 2011r.

• Hala 3 2013 r.
• Hala 4 2015 r.

Wysokość stropu/prześwit pod krawędzią kratownicy

• Hala 1: 5,29 m
• Hala 2: 4,69 m

• Hala 3: 4,66 m
• Hala 4: 4,66 m

Powierzchnie użytkowe i wymiary hal

• Hala 1: 1715,30 m² ok. 42 m x 43 m
• Hala 2: 1933,67 m² ok. 62 m x 31 m

• Hala 3: 2714,00 m² ok. 86 m x 31 m
• Hala 4: 2376,40 m² ok. 74 m x 32 m

W sumie są 3 rampy dla ciężarówek

• Hala 1: 2-poziomowe rampy
• Hala 2: 1 niska rampa

• Hala 3: 1 niska rampa
• Hala 4: brak rampy

Jest też wystarczająco dużo otwartej przestrzeni do załadunku wózków widłowych lub dla oczekujących ciężarówek.

Ogrzewanie hal:

Kotły gazowe 2 - funkcyjne:

• Hala 1: Wolf CCb
• Hala 2: Beretta Qadra – H2

• Hala 3: Viessmann Vitodens 100 - H3
• Hala 4: Viessmann Vitodens 100 – H4

OPIS TECHNICZNY HALA NR 1

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z WĘZŁEM HIGIENICZNO-SANITARNYM 

Budynek produkcyjno-magazynowy został wybudowany w 1988 r., a w roku 2010 przeszedł gruntowny remont. Technologia wykonania prefabrykowana żelbetowa. Główne konstrukcje stanowią ramy żelbetowe. Fundamenty głównych ustrojów nośnych stanowią prefabrykowane stropy kielichowe. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe wykonane z bloczków żużlobetonowych z warstwą izolacji, pokryte tynkiem mineralnym. Ściany wewnątrz pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Dach dwuspadowy, pokryty płytami korytkowymi. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Posadzki wykończone betonem oraz płytkami i panelami (w części biurowo-socjalnej). Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa w pomieszczeniach biurowych z materiałów drewnopodobnych, stolarka drzwiowa zewnętrzna – bramy przemysłowe segmentowe Hörmann. Budynek został wyposażony w poziomowe rampy załadunkowe oraz w instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, c.o., kanalizacyjna, wentylacyjna, teletechniczna oraz odgromowa. Hala posiada niezależne liczniki, nagrzewnice Robur, nowoczesne oświetlenie, kocioł gazowy Wolf CCb, detektor gazu oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zainstalowana została również nowa rozdzielnia elektryczna. Powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 135,66 m2 w dobrym stanie technicznym, niewykazującym oznak zużycia. Wyposażono ją w grzejniki płytowe nowszego typu, klimatyzację oraz oświetlenie LED. Budynek wyposażony w kamery oraz alarm.

OPIS TECHNICZNY HALA NR 2

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z WĘZŁEM HIGIENICZNO-SANITARNYM 

Budynek powstał w 2011 r. i został dobudowany do hali nr 1. Ławy fundamentowe betonowe, wzmocnione prętami i strzemionami ze stali. Ściany fundamentowe z elementów prefabrykowanych betonowych z izolacją termiczną styropianem. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych z rdzeniem z pianki poliuretanowej. Ściany działowe z płyt kartonowo – gipsowych na stelażu metalowym. Dach pokryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – bramy przemysłowe segmentowe Hörmann. Budynek został wyposażony niską rampę załadunkową oraz w instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, c.o., kanalizacyjna, wentylacyjna, teletechniczna oraz odgromowa. Hala posiada niezależne liczniki, nagrzewnice Robur, nowoczesne oświetlenie, kocioł gazowy Beretta Qadra, detektor gazu oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zainstalowana została również nowa rozdzielnia elektryczna. Posadzki wykończone betonem oraz płytkami. Zaplecze socjalne w dobrym stanie technicznym. Budynek wyposażony w kamery oraz alarm.

OPIS TECHNICZNY HALA NR 3

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z WĘZŁEM HIGIENICZNO-SANITARNYM 

Budynek powstał w 2013 r. i został wzniesiony w technologii prefabrykowanej żelbetowej. Słupy z betonu oraz stali. Ławy fundamentowe betonowe, wzmocnione prętami ze stali. Ściany trójwarstwowe prefabrykowane. Podciągi żelbetowe, płatwie sprężone z betonu zbrojone stalą oraz strunami. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – bramy przemysłowe segmentowe Hörmann. Budynek został wyposażony niską rampę załadunkową oraz w instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, c.o., kanalizacyjna, wentylacyjna, teletechniczna oraz odgromowa. Hala posiada niezależne liczniki, nagrzewnice Robur, nowoczesne oświetlenie, kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100, detektor gazu oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zainstalowana została również nowa rozdzielnia elektryczna. Posadzki wykończone betonem oraz płytkami. Zaplecze socjalne w dobrym stanie technicznym. Budynek wyposażony w kamery oraz alarm.

OPIS TECHNICZNY HALA NR 4

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z WĘZŁEM HIGIENICZNO-SANITARNYM 

Budynek powstał w 2015 r. i został wzniesiony w technologii prefabrykowanej żelbetowej. Fundamenty żelbetowe, zaizolowane. Konstrukcja ścian zewnętrznych stalowa. Ściany działowe z płyt kartonowo gipsowych. Stropodach stalowy, pokryty blachą. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – bramy przemysłowe segmentowe Hörmann. Budynek został wyposażony w instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, c.o., kanalizacyjna, wentylacyjna, teletechniczna oraz odgromowa. Hala posiada niezależne liczniki, nagrzewnice Robur, nowoczesne oświetlenie, kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100, detektor gazu oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zainstalowana została również nowa rozdzielnia elektryczna. Posadzki wykończone betonem oraz płytkami. Zaplecze socjalne w dobrym stanie technicznym. Budynek wyposażony w kamery oraz alarm.