Hale prod–mag 9897m2 i 2900m2, biura 463m2 -Krosno

Hale produkcyjno – magazynowe 9897 m2 i 2900 m2.  Lokale biurowe stanowiące odrębne nieruchomości o pow. 237m2 i 226m2.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży kompleksu obiektów produkcyjno – magazynowych i biur zlokalizowanego w Krośnie przy ul. Żwirki i Wigury na działkach o łącznej powierzchni 2,4727 ha.

Nieruchomość stanowi zespół budynków, który można traktować jako jedną całość lub jako dwa osobne tereny, które można wydzielić wraz z głównymi budynkami z możliwością odrębnego i samodzielnego funkcjonowania, o powierzchniach odpowiednio: 1,3266 ha oraz 1,1461ha.

Teren nieruchomości składa się z przylegających do siebie działek o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, jest doskonale skomunikowany, posiada zjazd bezpośrednio z ul. Żwirki i Wigury, nieruchomość przylega do ul. Żwirki i Wigury na długości ok. 90m dzięki czemu istnieje możliwość wykonania dodatkowego zjazdu/zjazdów, od południa graniczy z działką nr 257/3 - teren Lotniska.

Największą część magazynową nieruchomości stanowi hala główna – wielko-powierzchniowy budynek magazynowo biurowy z przybudówkami o pow. użytkowej 9897,3 m2, aktualnie podzielona stałymi i przesuwanymi przegrodami na osobne magazyny, w tym magazyn chłodniczy – z wybudowanymi chłodniami o powierzchni około 1250m2 wraz z częścią administracyjno biurową oraz dwa lokale biurowe o powierzchniach 237m2 i 226m2 – wszystko zlokalizowane na działkach o powierzchni łącznie 1,32ha.

Hala posiada konstrukcje szkieletową, żelbetową, posadzki betonowe oraz płytki, stropodach żelbetowy kryty papą, bramy segmentowe, stalowe z dokami rozładunkowymi (obecnie nieczynnymi) od strony płyty lotniska, część administracyjno biurową hali tworzą dobudówki wykonane w technologii tradycyjnej, do lat 90-tych była wykorzystywana do produkcji lotniczej przez WSK – PZL Krosno. Przez kolejne lata prowadzono działalność gospodarczą w zakresie hurtowej sprzedaży towarów handlowych, obecnie wykorzystywane jako magazyny oraz baza sprzętowo – wyposażeniowa. Budynek kilkakrotnie modernizowany, przebudowywany, sąsiaduję bezpośrednio z budynkiem biurowym w którym są wydzielone dwa odrębne lokale niemieszkalne. Lokale ogólnie w niezłym stanie technicznym i standardzie, klimatyzacja, użytkowane jako biura z zapleczem socjalnym.

Pozostały teren nieruchomości zajmuję działka o powierzchni 1,1461ha, na której posadowiony jest budynek hali produkcyjno magazynowej o powierzchni użytkowej 2900m2 wraz z zapleczem - budynkiem socjalno biurowym o powierzchni użytkowej 485,4m2 oraz inne budynki i budowle.

Hala - budynek w dobrym stanie technicznym, jednokondygnacyjny, na planie prostokąta, konstrukcja stalowa, kratowo - słupowa, oparta na 17 przęsłach, obudowana płytą warstwową, dach dwuspadowy o pochyleniu 7%, tworzy kratownice trapezowe oparte na siatce słupów, posadzka betonowa z utwardzoną powierzchnią, wewnątrz hali znajduję się kantor biurowy, od frontu dwie bramy segmentowe oraz zadaszona rampa. Okna i drzwi PCV, instalacje; elektryczna, siły, ppoż., monitoring, ogrzewanie elektryczne z nagrzewnic, wysokość do składowania 8m. Budynek połączony z budynkiem magazynowo socjalno biurowym z rozładownią i byłą portiernią stanowiącym jego zaplecze administracyjno socjalne - jednokondygnacyjny o konstrukcji mieszanej - częściowo murowanej, częściowo stalowej, posadzka betonowa, częściowo płytki ceramiczne, okna i drzwi drewniane i stalowe, instalacje; elektryczna, wod-kan i CO.

Dojazd, place manewrowe, drogi i parkingi - utwardzone, przy czym w skład nieruchomości wchodzi także zlokalizowany przed budynkiem w/w hali plac o powierzchni 6000m2 - kształt prostokąta, utwardzony głównie betonem wylewanym na mokro, uzbrojony.

Dodatkowo na działce zlokalizowanie są:

- budynek magazynowo – handlowy o powierzchni użytkowej 879,6 m2,

- budynek warsztatowo - magazynowy z wiatą, powierzchnia użytkowa - 109,5 m2,

- budynek portierni z wiatą obudowaną, powierzchnia użytkowa portierni - 46,1m2,

wiat - 461,3 m2,

- budynek biurowo - socjalny z wiatą magazynową - powierzchnia użytkowa - 232,7m2, budynku - ok. 54,30m2, wiaty - 178,40m2.

Budynki w różnym stanie technicznym i standardzie, możliwe do remontu i wykorzystania w zależności od potrzeb.

Zgodnie z obowiązującym MPZP „Przemysłowa I” nieruchomość zlokalizowana jest w terenie 13.PU - Tereny obiektów produkcyjno – usługowych.

Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Euro Park” Mielec (istnieje możliwość objęcia w/w terenu Strefą), w sąsiedztwie m.in. zakładów produkcyjnych z branży lotniczej: WSK-PZL, COLLINS AEROSPACE, AEROCLUSTER, Inkubatora technologicznego, także w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska w Krośnie.

Oferta sprzedaży nieruchomości obejmuję prawo własności w/w budynków i budowli wraz z prawem użytkowania wieczystego.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz, główne budynki są w dobrym stanie technicznym.