Hale magazynowe, wysokie składowanie

OPIS OFERTY:

W przygotowaniu hale magazynowe, moduły od. 527-566 m2.

Przy każdej hali pomieszczenia socjalno- biurowe o pow.85-92 m2.

Wysokość składowania 10 m.

Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu 0.

Przykładowa oferta siedmiu modułów o pow. 527 m2 (3689 m2) oraz pomieszczeń biurowo-socjalnych o pow. 7x 85 m2 (575 m2), przy okresie najmu 60 miesięcy.

DANE TECHNICZNE:

- bramy segmentowe dokowe 3 x 3,3 m

- bramy segmentowe z poziomu „0” wym. 4 x 4,2 m

- oświetlenie LED, w pomieszczeniach magazynowych 150 lx, przy dokach 300 lx, pomieszczenia biurowe 50 lx

- klapy oddymiające

- dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m2

- destratyfikatory

- posadzka nośność 5T/m2, beton klasy C20/25 wykończony utwardzaczem

- certyfikat BREEAM

- parametry cieplne, ogrzewanie: hala min. 14 °C, biura min. 20 °C

- izolacja: ściany zewnętrzne- płyta warstwowa z wełny mineralnej gr.10 cm lub 17,5 cm; dach- 13 cm wełny mineralnej lub zamiennie PIR

POWIERZCHNIA SOCJALNO-BIUROWA (przy jednym module)

- biuro (do własnej aranżacji) 56 m2

- WC damskie ok. 4 m2

- WC męskie 5,6 m2

- pomieszczenie socjalne 8 m2

- pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA:

Park Przemysłowy.

Odległości:

- lotnisko 10 km

- Dworzec Główny 7 km

- komunikacja miejska 100 m

INFORMACJE DODATKOWE:

Minimalny okres wynajmu 36 miesięcy.

Czynsz bazowy 4,7 €/m2.

Czynsz efektywny -50% czynszu na powierzchnie magazynowe przez okres 10 miesięcy.

Czynsz powierzchni biurowych 12 €/m2.

Planowane oddanie do użytku IIIQ/ 2024

POZOSTAŁE KOSZTY:

- media wg. zużycia

- opłata eksploatacyjna 6,95 zł/m2 (podatek od nieruchomości i gruntów, odśnieżanie dróg, parkingu, dachu, oświetlenie terenu zewnętrznego, ochrona i sprzątanie terenu, utrzymanie zieleni, zarządzanie, ubezpieczenie hali)