Hala z budynkiem biurowym Dąbrowa Górnicza

Oferujemy do sprzedaży halę produkcyjno-magazynową wraz z budynkiem biurowym w miejscowości Dąbrowa Górnicza - Tworzeń. W skład nieruchomości wchodzi hala o powierzchnii około 340 m2 z możliwością rozbudowy oraz budynek biurowo-socjalny o powierzchni 469 m2. Całość posadowiona jest na działce 4641 m2 stanowiącej pełną własność. Hala ma następujące wymiary: Wysokość w najniższym miejscu 5,45 m, w najwyższym miejscu 7,26 m. Szerokość hali wynosi nieco ponad 14 m. Hala posiada kanał serwisowy o pow. 5,78m2, jak również oświetlenie ledowe, a napięcie wynosi 380 i 230 - zestawy remontowe. Dwie bramy wjazdowe na halę umożliwiają realizację szerokiego spectrum działalności gospodarczej. Możliwość powiększenia hali poprzez dobudowanie powierzchni. Budynek biurowo-socjalny jest dwukondygnacyjny. Na parterze składa się kilku pomieszczeń biurowych oraz pomieszczeń o charakterze socjalnym, w tym łaźnie. Podział parteru wygląda następująco: jedno pomieszczenie z dwoma pokojami z aneksem kuchennym i toaleta z oddzielnym wejściem zewnętrznym i możliwością wejścia od wewnątrz; Następnie dwa pokoje od wejścia głównego. Jedno pomieszczenie duże z aneksem kuchennym oraz toaletą. Ponadto na parterze znajdziemy szatnie wraz dwoma łaźniami, kotłownię, składzik, a także małe archiwum. Na piętrze budynku znajdziemy 8 niezależnych pomieszczeń o charakterze biurowym plus toaleta, kuchnia oraz recepcja. Budynek wyposażony w urządzenie do rejestracji czasu pracy z możliwością programowania. Ogrzewanie gazowe, bojler na 1000 litrów wody. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę. Kanalizacja miejska. Woda doprowadzona do budynku, z możliwością odrębnego podłączenia na halę. Łaźnie wyposażone w osobne liczniki. Budynek jest wyposażony w system kamer oraz dedykowane alarmy w budynku i hali z wydzielonymi strefami.

Istotnym walorem całego obiektu jest pełna własność dużej działki, miejsca parkingowe na około 22 samochody, wysoka jakość wykończenia, wynajęta część obiektu ze stałym przychodem oraz co istotne, świetne usytuowanie. Hala wraz z budynkiem biurowo-socjalnym znajduje się blisko wyjazdu na trasę S1. Ponadto z miejsca usytuowania nieruchomości można szybko przemieścić się do takich miast aglomeracyjnych jak Katowice, Sosnowiec, Będzin, Gliwice, Zabrze czy z drugiej strony Bielsko oraz Częstochowa. Obszar dobrze skomunikowany komunikacją miejską - tramwaj, autobusy, kolej. W pobliżu znajduje się szereg obiektów przemysłowych, w tym Huta Katowice, Stacja paliw, duża przychodnia lekarska oraz szereg podmiotów przemysłowych.

Cena netto z możliwością negocjacji !!