Hala produkcyjno-magazynowa z biurowcem.

Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo - produkcyjna wraz z budynkiem biurowym klasy A o łącznej powierzchni 2069,65 m2 na terenie Woli Dębińskiej w Strefie Aktywności Gospodarczej , powiat Brzeski. Nieruchomość znajduje się w najbliższej odległości od drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4.

Podstawowe informacje o obiekcie:

Inwestycja dotyczy budynku magazynowego z biurami wraz z infrastrukturą techniczną. Budynek
będzie przeznaczony pod magazyny wysokiego składowania. Budynek składa się z części biurowej i
magazynowej. Zaplecze biurowe składa się z dwóch kondygnacji. Na Każdej z nich przewidziano
pomieszczenia biurowe i socjalne dla pracowników obiektu. Część wspólną stanowi komunikacja
wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i toaletami. Część budynku socjalno-biurowego o konstrukcji
tradycyjnej murowanej oraz żelbetowej słupowo-belkowej. Budynek niepodpiwniczony, z dwiema
kondygnacjami nadziemnymi. Ściany nośne z elementów murowych o grubości od 24cm. Stropy i
stropodach projektowane jako monolityczne żelbetowe gr.18cm. Posadowienie budynku na ławach
fundamentowych. Część magazynowa budynku, jako hala o konstrukcji mieszanej, żelbetowej oraz
stalowej. Główną konstrukcję nośną stanowią kratownice stalowe oparte przegubowo na słupach
żelbetowych. Konstrukcja hali w formie prostokąta o wymiarach zewnętrznych 78,16 m x 25,86m.
Ramy wewnętrzne w rozstawie co 6,0 m, rama skrajne w rozstawie co 5,84 m. Pokrycie dachu z płyt
warstwowych wspartych na płatwach zimnogiętych. Posadowienie budynku hali na stopach
fundamentowych. Dla instalacji wewnętrznych ogrzewania, wentylacji i CWU w części
adminitracyjno-socjalnej budynku przewiduje się kotłownię wodną z kotłem kondensacyjnym
opalanym gazem. Dla ogrzewania hal magazynowych przewiduje się nagrzewnice gazowe gazem
ziemnym. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją dla części zaplecza biurowego. Obiekt zaopatrzony
będzie w moc przyłączeniową o wartości 40kW. Na dachu obiektu zaprojektowano budowę mikro
instalacji fotowoltaicznej typu „On-grid” o mocy 40 kWp do zasilania energią elektryczną instalacji
wewnętrznej budynku jak i sprzedaży nadwyżki energii do sieci energoelektrycznej. Została
zapewniona wentylacja grawitacyjna i mechaniczna nawiewno-wywiewna pomieszczeń zgodnie z
obowiązującymi normami. Nawierzchnia ciągów komunikacyjnych i pomieszczeń wykonana będzie z
materiałów niepowodujących niebezpieczeństwa poślizgu. Przed wejściami do budynku zapewnione
będzie elektryczne oświetlenie zewnętrzne. Ściany pomieszczeń higieniczno-sanitarnych pokryte będą
glazurą do wysokości minimum 2 m. Drzwi i ściany przeźroczyste będą wykonane z materiału
odpornego na rozbicie i jednoznacznie oznakowane w widocznym miejscu. Drzwi otwierane i
zamykane mechanicznie będą przystosowane do ręcznego otwierania.

Planowane oddanie budynku do użytkowania: II połowa 2025

Cena i długość najmu zostanie ustalona indywidualnie
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości.