Hala/Magazyn, 740 m², Ustroń

Na sprzedaż dwa niezależne, wielofunkcyjne budynki komercyjne, na działkach o powierzchni całkowitej 3184m2, w pełnej własności.

Nieruchomość znakomicie skomunikowana, położona przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej DK 941 i ulicy Dominikańskiej.

BUDYNEK I
Budynek parterowy, murowany o powierzchni całkowitej ok 400m2 składający się z hali wraz zapleczem biurowym i sanitarnym.

Niezależna część o powierzchni około 80 m2 obecnie użytkowana jako serwis samochodowy.

Ogrzewanie gazowe.

Stan techniczny budynku dobry.
BUDYNEK II
Nowy budynek biurowo- usługowy oddany do użytkowania w 2023 r; o powierzchni użytkowej ok. 340m2

Składa się z części magazynowo-usługowej o powierzchni ok. 170m2 na parterze,

Niezależnej części usługowo- mieszkalnej na pierwszym piętrze, o analogicznej powierzchni 170m2.

Ogrzewanie gazowe

Stan techniczny budynku idealny.

Na działce znajduje się również waga samochodowa najazdowa.

Teren będący przedmiotem oferty w całości ogrodzony, utwardzony, z wygodnym wjazdem na drogę gminną bez ograniczenia tonażowego.

Atutem jest również brak obowiązującego planu zagospodarowania dla terenu, który daje szeroką możliwość wykorzystania nieruchomości przez przyszłego właściciela.

Część nieruchomości w chwili obecnej jest przedmiotem najmu i generuje stały dochód.

Układ, jak i stan geodezyjny nieruchomości stwarza możliwość zakupu zarówno całej nieruchomości, jak i każdego budynku z osobna.

W przypadku rozważania którejkolwiek z tych opcji zapraszam do kontaktu.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Kupujący zwolniony z prowizji dla biura.