Hala/Magazyn, 6 164 m², Poznań

SPRZEDAŻ/WYNAJEM. HALE PRZEMYSŁOWE 6164 m2. SOCJALNO-BIUROWE 1000 m2. Działka 8300 m2. PLAC UTWARDZONY. POZNAŃ – KRZYŻOWNIKI.

Więcej zdjęć dostępnych na stronie

Przedmiotem wynajmu jest nieruchomość gruntowa o zabudowie przemysłowo-magazynowo-produkcyjnej o powierzchni 8300m2, zgodnie z MPZP nieruchomość leży na terenach przeznaczonych na lokalizację działalności gospodarczej, wytwórczej, budowlanej, usługowej i handlowej. Nieruchomość zabudowana obiektami o powierzchni 6164m2, z powierzchniami produkcyjnymi 4000m2, biurowymi 1000m2, z częścią socjalną 200 m2. Lakiernie proszkowe – automatyczne, spawalnie. Parking na 50 aut. Plac utwardzony. Dojazd dla TIR-ów z dwóch ulic.

Okres budowy obiektu: lata 90 do 2000r.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Poznań - Krzyżowniki, z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych, w zachodniej części Poznania w kierunku Pniew, w zabudowie komercyjnej – hale produkcyjne i magazynowe.

Wysoki wpółczynnik użyteczności ma przede wszystkim lokalizacja, dojazd, możliwość alternatywnego wykorzystania, powierzchnia oraz standard.

Magazyny o możliwości wysokiego składowania, możliwy dojazd i załadunek samochodów typu TIR.

Hale produkcyjne z suwnicami z możliwością różnorodnego wykorzystania.

Pomieszczenia biurowe o zróżnicowanym standardzie: wysokim i średnim.

Zaplecze socjalne o dobrym standardzie.

W zasięgu nieruchomości sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna. Deszczownica, fosa, przyłącze gazowe przemysłowe, transformator, zabezpieczenie 600 kw (transformator), linia kolejowa, suwnice, oświetlenie LED, ogrzewanie biur – grzejniki, klimatyzatory, w halach – nagrzewnice gazowe STER, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, sprężarka śrubowa.

Wysokość bram wjazdowych do Hali – 4,20m. Hale z płyty warstwowej poliuretanowej, częściowo z rdzeniem styropianowym.

Dach ocieplony, świetliki z klapami grawitacyjnymi.

Posadzki betonowe, w części Hali wyłożone płytami PCV.

Budynki administracyjne – murowane.

Nieruchomość w całości ogrodzona.

Charakterystyka budynków zlokalizowanych na gruncie :

Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy

Dwukondygnacyjny o powierzchni 4863 m2 usytuowany na działce 5087 m2. Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Dane konstrukcyjno materiałowe:

Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego.

Ściany fundamentowe – bloczki betonowe.

Ściany działowe – bloczki betonowe i blacha trapezowa ocynkowana na profilach stalowych.

Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna.

Okna z tworzyw sztucznych.

Drzwi w pomieszczeniach biurowych płytowe, w pomieszczeniach magazynowo-produkcyjnych stalowe.

Bramy stalowe, ocieplone i pcv. Posadzki betonowe – B20 gr. 10cm dylatowana.

Podłogi – kafle ceramiczne, wykładzina pcv i dywanowa, w pomieszczeniach produkcyjnych betonowa z powłoką antypoślizgową.

Opierzenia z blachy cynkowo – tytanowej.

Rynny i rury spustowe z pcv.

Program użytkowy budynku (wg projektu):

lp. pomieszczenie powierzchnia m2

parter

1 porternia 7,60

2 hol I klatka schodowa 12,93

3 korytarz i klatka schodowa 21,32

4 wc kobiet 6,90

5 wc mężczyzn 7,90

6 biuro konstrukcyjne 24,25

7 biuro konstrukcyjne 8,32

8 biuro konstrukcyjne 19,87

9 biuro 7,65

10 biuro 12,94

11 zaopatrzenie i logistyka 30,97

12 komunikacja 200,21

13 laboratorium badawcze 38,92

14 magazyn 38,03

15 hala produkcyjna 174,53

16 spawalnia 37,1

17 spawalnia 25,0

18 roboty spawalnicze 187,17

19 tłocznia 146,75

20 krajalnia stali 153,65

21 spawalnia 67,27

22 prototypownia 48,59

23 spawalnia 6,09

24 kantor kierownika 12,18

25 hartownia 10,46

26 szlifiernia 30,10

27 narzędziownia 177,95

29 czyszczalnia stali 98,40

30 kontrola jakości 178,76

31 stolarnia 36,53

32 malarnia 369,00

33 montaż tapicerki 565,80

34 magazyn 178,89

35 kontrola jakości 18,44

36 10,0

36b 15,4

37 spedycja 63,56

38 sala sprzedaży Lars 49,76

39 magazyn Lars 4,24

40 biuro Lars 8,64

41 biuro Lars 14,22

42 biuro Lars 7,27

43 korytarz 8,70

44 magazyn 8,18

45 pomieszczenie gospodarcze 2,40

46 węzeł sanitarny 7,11

47 kontrola jakości 17,19

48 biuro - zaopatrzenie 13,68

49 biuro - zaopatrzenie 25,36

50 korytarz 9,28

51 biuro konstrukcyjne 44,09

52 kontrola jakości 19,65

53 WC 1,20

54 gabinet 22,09

55 gabinet 22,78

56 sekretariat 37,80

57 kuchnia 3,78

58 wc 3,24

59 gabinet 22,23

60 gabinet 22,95

61 sala konferencyjna 39,38

62 sala konferencyjna mała 16,00

63 gabinet 10,34

64 dział handlowy 23,21

65 biuro 15,8

66 serwerownia 9,88

67 WC 3,00

68 WC 3,20

kuchenka 4,35

69 biuro 22,80

70 księgowość 28,00

71 informatycy 13,8

72 serwerownia 14,4

73 biuro 25,00

74 informatycy 22,20

74a korytarz 21,54

74b korytarz 8,6 .

74c korytarz 25,00

74d schody 5,2

74e schody 8,32

75 jadalnia 42,00

76 magazynek 12,30

77 biuro 13,12

78 tapicernia 244,00

79 elektrycy 30,00

80 szatnia męska 45,00

81 montaż podzespołów 87,80

82 magazyn podzespołów44,00

83 szatnia damska 53,50

84 szatnia męska 166,36

85 szwalnia 173,60

86 magazyn 19,30

87 pomieszczenie biurowo- magazynowe 107,8

88 korytarz przy elektrykach 10,6

89 natryski męskie 31,8

90 Korytarz I wejście do szatni męskiej 17,00

91 korytarz II wejście do szatni męskiej 10,00

92 magazynek sprzątaczek 2,7

93 Lars lI Piętro, magazyn 23

razem parter i piętro 4862,65

Budynek magazynowo - socjalny

Dwukondygnacyjny o powierzchni 570 m2 usytuowany na działce 665 m2.

Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.

Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O, pod fundamentami podłoże z betonu B20.

Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej lub betonowe wylewane z betonu żwirowego, zbrojonego stalą AIII.

Ściany działowe STG magazynowe na profilach stalowych C 50+ obustronna płyta, wypełnienie wełną mineralną, węzeł sanitarny płyty RIGIPS.

Szkielet stalowy z profili zamkniętych spawanych i bisymetrycznych.

Wieńce żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.

Stropy - żelbetowe prefabrykowane płyty stropowe kanałowe typu S oraz żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.

Schody z kształtowników walcowanych oraz z blach żeberkowych.

Dach płaski z profili zamkniętych, spawanych.

Program użytkowy budynku (wg projektu):

Pomieszczenie Powierzchnia w m2 Posadzka

Parter 334,40

Magazyn 270,40 beton

Komunikacja 7,40 granitogres

WC Mężczyzn 4,0 granitogres

WC Kobiet 3,4 granitogres

Pokój Magazyniera 16,50 granitogres

Pomieszczenie Techniczne 27,70 beton

Piętro 237,70

Magazyn 213,80 beton

Komunikacja 7,40 granitogres

Zaopatrzenie 16,50 granitogres

Bramy metalowe.

Drzwi metalowe oraz drewniane.

Stolarka okienna PCV. Kaloryfery konwekcyjne i żeberkowe.

Przykrycie dachu z płyt TARMONT-POLUR.

Budynek magazynowy

Jednokondygnacyjny o powierzchni 731 m2 usytuowany na działce 1404 m2.

Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.

Dane konstrukcyjne wg projektu:

Stopy fundamentowe, żelbetowe z betonu żwirowego.

Ściany fundamentowe: bloczki betonowe.

Ściany działowe – blacha trapezowa, ocynkowana na profilach stalowych.

Szkielet stalowy: słupy, belki i dźwigary z profili walcowanych.

Obudowa ścian: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.

Przykrycie dachu: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.

Izolacje przeciwwilgociowe – STYROZOL.

Okna: z tworzyw sztucznych, szklenie kopertowe.

Drzwi stalowe.

Bramy stalowe ocieplone i PCV

Posadzki betonowe: Beton B20 gr 10cm dylatowana.

Opierzenia: z blachy cynkowo-tytanowej

Rynny i rury spustowe z pcv

Program użytkowy budynku:

Pomieszczenie Powierzchnia w m2 Posadzka

Magazyn wyrobów gotowych 371,20 beton

Magazyn tkanin trudnopalnych 158,10 beton

Magazyn półfabrykatów 202,20 beton

Mocną stroną przedmiotowej nieruchomości jest lokalizacja oraz standard i bardzo korzystny stan techniczny obiektu.

WYNAJEM: 20 zł/m2

Hale produkcyjno-magazynowo-usługowe 2 700m2

Hale produkcyjno-magazynowo-usługowe z socjalem 1700m2

SPRZEDAŻ: 11 000 000 ZŁ