Hala i biurowiec/Strefa ekonomiczna/ Zabrze

Prezentujemy Państwu na sprzedaż halę magazynowo-produkcyjną oraz budynek biurowy o powierzchni - 10 862 m2 zlokalizowaną w Zabrzu przy ul. Magazynowej, obok strefy ekonomicznej. Bardzo dobra lokalizacja ze względu na łatwy dojazd do autostrady A1 oraz DK 88/ DK78. Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowej to 29 962 m2.

Cena nieruchomości 13 000 000 zł

Hala magazynowo produkcyjna o powierzchni- 10 862 m2 wysokość x długość x szerokość: 10 m wysokość x 113 m długość x 99 m szerokość. Hala dodatkowo posiada pełne zaplecze socjalne
Parametry budynku:
Ogrzewanie gazowe
Wykończenie posadzek - betonowe
Konstrukcja - szkieletowa stalowa/betonowa
Konstrukcja dachu - kratownice stalowe
Ściany zewnętrzne - płyty warstwowe
W centralnej części obiektu znajduje się hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 10 862 m2 ).
W październiku 2022 roku wykonano pokrycie dachu w całości membraną PVC ( 100% szczelności gwarancja na 5 lat)

Budynek biurowy o powierzchni 1393 m2 składający się z piwnicy oraz dwóch pięter:
Parametry budynku:
Konstrukcja - budynek w konstrukcji murowanej
Stropy - betonowe
Konstrukcja dachu - stropodach
Posadzki - gres
Ogrzewanie - gazowe

W skład obiektu wchodzą również: place składowe, parkingi oraz sieć dróg wewnętrznych ułatwiająca komunikację w ramach obiektu.
Cały teren jest ogrodzony. Prowadzą do niego dwa niezależne wjazdy, jeden przy budynku biurowym, drugi obok hali produkcyjno-magazynowej.

Parametry techniczne (hali głownej):
• wymiary hali głównej: 73,59 m x 111,01 m = 8 169,23 m2
• rodzaj konstrukcji: - konstrukcja stalowa szkieletowa, fundamenty żelbetowe, dach – konstrukcja stalowa, płyty korytkowe, ocieplenie z wełny mineralnej, pokrycie papa termozgrzewalna, ściany zewnętrzne – żelbetowe obłożone płytą warstwową FLORPROFIL
• wysokość : - do płyt stropodachu- 11m, do dolnej krawędzi belki podsuwnicowej - 5,90m, do dolnej krawędzi wiązara dachowego – 7,72m
• rodzaj i nośność posadzki: betonowa, poziom „0” (brak doków, brak ramp),
• siatka słupów: - 12 m x 18,50 m, 6 naw,
• system ogrzewania: nagrzewnice gazowe i kocioł gazowy,
• 3 bramy (obecnie) = wjazdowa i wyjazdowa,
• wyposażenie dodatkowe hali: 4 suwnice 3 tonowe poruszające się po szerokości hali głównej ( bez ust - do remontu)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Michał Chmurczyk,
BAYER HOUSE,
tel: 575-55-79-37.