Hala, biura, grunt pod AG!

Na sprzedaż grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczony pod aktywizację gospodarczą.

- kompleks działek położony przy ul. Łokietka, przy skrzyżowaniu z ul. B. Chrobrego, o kształcie zbliżonym do prostokąta, składający się z działek ewidencyjnych o nr :

3743/12, 7052m

3743/14, 462m

3743/9 0,062m

3743/7 0,012m

Razem : 7.588m

Na działce znajdują się budynki produkcyjno-magazynowe z częścią biurową :

1. HALA jednokondygnacyjna z dwukondygnacyjna częścią biurowo – socjalną, w zabudowie wolnostojącej, z dachem płaskim : długość ok .50 m x szerokość ok. 12 m, wykonana w technologii szkieletu żelbetowego

- słupy konstrukcyjne tylko po obrysie,

- dach kryty papa i styropianem, hala nieocieplana, częściowo docieplona

- ok. wysokość 5,80 m do dźwigara, do sufitu 6,60m,

- dach : fotowoltaika ok. 40 kw,

- okna PCV, posadzki betonowe

- brama szerokość 5,70 x wysokość 3,70

- przyłącze prądu 80 Kw + trafostacja na działce,

- ogrzewanie piecem olejowym ( zbiorniki po 1.000 litrów )

Instalacje : -

- elektryczna 220V i 380 V,

- wodno – kanalizacyjna,

- centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa,

- odgromowa,

- sprężonego powietrza,

- alarmowa

Powierzchnia zabudowy : 827,85 m2

Powierzchnia użytkowa : ok. 936,00 m2 ( hala 555m2, cz. biurowo – socjalna 381 m2 )

2. HALA jednokondygnacyjna w zabudowie wolnostojącej. Wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim.

- okna PCV, posadzki betonowe

Instalacje :

- elektryczna oświetleniowa hermetyczna,

- odgromowa,

- siłowa,

- wentylacji grawitacyjnej

Powierzchnia zabudowy : 252,70 m2,

Powierzchnia użytkowa : ok. 227 m2,

3. PORTIERNIA w zabudowie wolnostojącej. Wykonana z płyty obornickiej z dachem płaskim.

Instalacje :

- elektryczna oświetleniowa

Powierzchnia zabudowy : 14,50 m2

Powierzchnia użytkowa : ok. 13,00 m2

4. WIATA w konstrukcji stalowej, dach kryty blacha trapezową

Powierzchnia zabudowy : 225,00 m2

5. Budynek magazynowy, wolnostojący, technologia tradycyjna murowana, dach płaski.

Instalacje :

- elektryczna oświetleniowa hermetyczna,

- odgromowa

Powierzchnia zabudowy : 28,05 m2.

Całość zabudowy tworzy funkcjonalną całość, forma oraz konstrukcja budynków pochodzi z lat 70-tych. Ich obecny standard użytkowy jest średni i zadowalający.

Obiekty wyposażone są we wszelkie możliwe przyłącza i instalacje, na bieżąco konserwowane i remontowane.

Uzbrojenie sieciowe w granicach nieruchomości :

- sieć wodociągowa,

- sieć kanalizacji sanitarnej,

- sieć elektroenergetyczna dużej mocy,

- budynek magazynowy i biurowy podłączony jest do zasilania fotowoltaicznego.

- 

Nieruchomość posiada wystarczająca ilość miejsc parkingowych, szerokie, utwardzone wjazdy, oraz place manewrowo-postojowe.

Na terenie istnieje możliwość wybudowania dodatkowego budynku

Stan prawny : pełna własność z KW.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi, ul. Łokietka.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania :

- zgodnie z ustaleniami MPZP m. Szamotuły XXV/192/97 Rady Miasta i Gminy w Szamotułach z dnia 27.02.1997 r., nieruchomość oznaczona jest symbolem D-Z45AG z przeznaczeniem pod tereny aktywizacji gospodarczej. Dopuszcza się wszelką działalność usługową, rzemieślniczą, składową, magazynową, przetwórczą i wytwórczą ( również na skalę przemysłową ) o szkodliwości ograniczonej do granic władania.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa przemysłowa ( hale wielkopowierzchniowe, kilkukondygnacyjne budynki biurowe ), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tory kolejowe.

Nieruchomość z bardzo dobrym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 184 w kierunku Poznania, poprzez sukcesywnie remontowaną ul. Chrobrego i dworca kolejowego w Szamotułach, położona na obrzeżach miasta,

W 2024 r. ma się rozpocząć budowa obwodnicy Szamotuł, ma mieć ok. 10 km długości i 7 m szerokości. Będzie drogą klasy G dostosowaną do nośności 115 kn/oś.