Grunt inwestycyjny z pozwoleniem budowlanym (PnB)

1. Grunt inwestycyjny z prawomocnym pozwoleniem na budowę
2. Generalne wykonawstwo
3. Wysoka rentowność inwestycji
4. Obsługa prawna (Ustawa deweloperska + rachunki powiernicze)
5. Obsługa sprzedażowa
6. Doskonała lokalizacja
7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego


1. Grunt inwestycyjny z PnB
Atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2571 m², położony w Gminie Krokowa, w Lubkowie, blisko Jeziora Żarnowieckiego. Ta wyjątkowa nieruchomość posiada już prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi solidny fundament dla szybkiego rozpoczęcia projektu. Działka ma zapewniony pełen dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja. Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do infrastruktury, tworząc idealne warunki dla inwestycji. Nasz zespół oferuje wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego, od projektowania po sprzedaż. Zapewniamy profesjonalizm i bezpieczeństwo realizacji projektu. Zachęcamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i zapoznania się z rentownością tej inwestycji. Nie przegapcie okazji do inwestycji w doskonale zlokalizowany i perspektywiczny projekt.


2. Generalne wykonawstwo
W naszej ofercie priorytetem jest współpraca z doświadczonymi firmami budowlanymi, które gwarantują realizację projektów na najwyższym poziomie. Nasi partnerzy są starannie wybrani ze względu na ich profesjonalizm, nowoczesne technologie i przestrzeganie norm bezpieczeństwa oraz jakości. Nasze zaangażowanie w wybór najlepszych wykonawców oraz nadzór nad ich pracą zapewnia, że każda inwestycja jest realizowana efektywnie, terminowo i zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi. Z nami, Państwa projekt jest w rękach specjalistów, którzy zapewniają fachowe wykonanie na każdym etapie, od początku do końca. Wybierając naszą firmę, mogą Państwo być pewni, że inwestycja przebiegnie pomyślnie, spełniając wszelkie oczekiwania.


3. Wysoka rentowność inwestycji
Nasza inwestycja wyróżnia się wysoką rentownością, potwierdzoną przez dokładne analizy rynkowe i finansowe. Posiadamy szczegółowe harmonogramy rzeczowo-finansowe, które obrazują efektywność kosztową projektu oraz przewidywany zwrot z inwestycji. Te dokumenty świadczą o solidnym przygotowaniu inwestycji i jej atrakcyjnym potencjale zarobkowym, dając naszym klientom pewność, że angażują się w opłacalny i przemyślany projekt.


4. Obsługa prawna (ustawa deweloperska + rachunki powiernicze)
Oferujemy kompleksową obsługę prawną związaną z nową ustawą deweloperską i prowadzeniem rachunków powierniczych, kluczową dla każdej inwestycji budowlanej. Specjalizujemy się w przygotowaniu dokumentacji zgodnie z wymogami ustawy, w tym w tworzeniu prospektów informacyjnych, wzorów umów deweloperskich, umów rezerwacyjnych, oraz załączników takich jak technologia wykonania budynku czy standard wykończenia. Nasza oferta obejmuje także obsługę Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego oraz otwieranie i zarządzanie rachunkami powierniczymi. Rachunki te zapewniają bezpieczeństwo transakcji, umożliwiając otrzymywanie środków od klientów w zależności od postępu prac, opcję kredytowania nieruchomości, oraz skuteczne zabezpieczenie umów.
Dodatkowo, oferujemy wsparcie w zgromadzeniu niezbędnej dokumentacji do otwarcia rachunków powierniczych, w tym pozwoleń na budowę, dzienników budowy, harmonogramu rzeczowo-finansowego, polis OC budowy, oraz projektów zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlanych. Naszym celem jest zapewnienie pełnej obsługi prawnej i bezpieczeństwa inwestycji na każdym etapie realizacji projektu.


5. Obsługa sprzedażowa
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom przyszłych inwestorów oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży mieszkań w ramach realizowanych przez nich inwestycji. Nasze działania są skoncentrowane na zapewnieniu szybkiej i efektywnej sprzedaży. Dysponujemy doświadczonym zespołem specjalistów, którzy zajmują się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży - od marketingu i promocji, przez prezentację nieruchomości, aż po finalizację transakcji. Nasze strategie sprzedażowe są dostosowane do specyfiki rynku i potrzeb naszych klientów, co pozwala na maksymalizację efektywności sprzedaży i zadowolenia kupujących. Nasze doświadczenie i zaangażowanie w każdy projekt gwarantują profesjonalną obsługę na najwyższym poziomie.


6. Doskonała lokalizacja
Nasza nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości turystycznej, która jest idealnym miejscem na wypoczynek i rekreację. Otoczona obfitymi terenami zielonymi, zachęca do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Jest to doskonałe miejsce dla wędkarzy oraz miłośników sportów wodnych, z łatwym dostępem jeziora. Położenie działki w strefie licznych malowniczych tras spacerowych, rowerowych i biegowych, z dala od miejskiego zgiełku, zapewnia idealne warunki do relaksu i odprężenia. Cisza i spokój otoczenia sprzyjają prawdziwemu wypoczynkowi. Jezioro Żarnowieckie, znajdujące się w bliskiej odległości, to raj dla fanów wędkowania oraz entuzjastów sportów wodnych, oferując liczne miejsca do kąpieli i wypoczynku.

Dodatkowo, lokalizacja naszej nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów turystycznych.
- Bliskość morza: 7 km do Dębek, 12 km do Białogóry.
- 6 km do Krokowej.
- 22 km do Wejherowa.
Ta wyjątkowa lokalizacja sprawia, że nasza nieruchomość jest nie tylko idealnym miejscem do życia, ale także świetną inwestycją w przestrzeń turystyczną.


7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego 11.MN/U
1. Ustala się przeznaczenie terenu: MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
2. Dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m².
3. Ze względu na regionalną tradycję budowlaną zaleca się dachy dwuspadowe i dwuspadowe naczółkowe.
4. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m².
5. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%.
6. Ustala się intensywność zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej 0,5,
b) dla zabudowy usługowej i usługowo - mieszkaniowej 0,7.
Ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%,
2) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej 10 m,
b) dla zabudowy usługowej i usługowo - mieszkaniowej 10 m;
3) poziom posadowienia parteru budynku: maksymalnie 0,6 m nad poziom terenu przy głównym wejściu do budynku;
4) forma dachu:
a) dla zabudowy mieszkaniowej dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30-45°,
b) dla zabudowy usługowej i usługowo - dowolny;
5) kolorystyka pokrycia dachowego ograniczona do naturalnych odcieni dachówki ceramicznej (odcienie czerwieni i brązów) i odcieni szarości.