Grunt inwestycyjny 4620 m2 (46 ar.) Kol. Natalin

Oferta dotyczy sprzedaży działki siedliskowej w kształcie prostokąta, o powierzchni 4620 m2 ( 46,20 a. ) (przybliżone długości krawędzi: szerokości 30 m, długości 140 m ), położonej w rozwijającej się bliskiej okolicy Lublina we wsi Kolonia Natalin. Grunt zlokalizowany jest na terenach wiejskich o oznaczeniu RM ( teren zabudowy zagrodowej ).

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą

- płaski teren o kształcie prostokąta

- dobry dojazd do centrum Lublina (ok.15min.)

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spożywczy w niewielkiej odległości

- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie

- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12

- aktualnie działka jest nie uzbrojona

• energia elektryczna - obok działki ok. (500 m)

Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu z października 2023 roku:

Zasady zagospodarowania RM:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych

- typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4

- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej)

- maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m

- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o, dopuszcza się dachy płaskie

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1350 m2 na maksymalnie jeden budynek mieszkalny

- szerokość frontów nowo wydzielonych działek - co najmniej 18 m.

- kąt położenia granic działek w stosunku do do pasa drogowego - nie określa się

- dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m. od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną

W okolicy zlokalizowane są liczne ścieżki rowerowe prowadzące przez urokliwe Wąwozy Snopkowskie, ośrodek jeździectwa Uroczysko Snopków oraz liczne atrakcje turystyczne: Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa

::oferta eksportowana z programu mediaRent::