Grunt 6,78ha wydane WZ w Polne koło Czaplinka

Ofertą sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Polne w Gminie Barwice na Pojezierzu Drawskim w województwie zachodniopomorskim.
Miejsce, w którym znajduje się teren jest unikalną enklawą przyrody, zwaną Szwajcarią Połczyńską.

W południowo-zachodniej części gminy znajduje się fragment Drawskiego Parku Krajobrazowego oraz Dolina Pięciu Jezior. Głównym atutem jest niewielka odległość 13 kilometrów do miejscowości Czaplinek - to centrum turystyki aktywnej. Gmina Czaplinek jest jedną z najbogatszych pod względem liczby jezior w całym województwie. Ponad 40 uroczo położonych jezior (w tym 9 powyżej 100 ha) stwarza doskonałe warunki dla osób poszukujących czystego powietrza, wspaniałej przyrody, ciszy i relaksu.

Ukształtowanie terenu:

Teren zróżnicowany, przeważająco płaski o regularnym kształcie.
Powierzchnia terenu to aż 6,7 ha i jest to jedna działka nr 9/3, na którą składają się części rolne, łąki, lasy i nieużytki. Nieruchomość częściowo zalesiona sosnowym starodrzewem z lekkimi wzniesieniami, przez środek działki przechodzi rów melioracyjny naturalnie zbierający wodę opadową; rów jest położony częściowo w otulinie drzew, co daje wrażenie płynącej, klimatycznej, wąskiej rzeczki.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości 180 mb, licznych niezabudowanych działek gruntu oraz domów w trakcie realizacji.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy o następujących parametrach:

- powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki. Zabudowa dotyczy budowy budynku mieszkalnego w zabudowie rezydencjonalnej, budynków gospodarczych, budynku garażowego, budynków o funkcji hotelowej – pensjonatowej wraz z zapleczem gospodarczym i socjalnym, budowie budynków stajni dla koni wraz z wykonaniem niezbędnych urządzeń budowlanych,
- teren biologicznie czynny - 70% powierzchni działki,
- konstrukcja dachów dwu i wielospadowe o kącie nachylenia 15% - 45%,
- liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych, rezydencyjnych, pensjonatowych – 2, w tym poddasze użytkowe,
- wysokość kalenicy 8m,
- liczba kondygnacji nadziemnych budynków gospodarczych, garażowych – 1, wysokość kalenicy 6m.

Urządzenie sieci:

- sieć energetyczna - 11 metrów od działki,
- sieć wodociągowa - w drodze nr 3 bezpośrednio przy działce,
- sieć kanalizacyjna - przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,

- odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie własnym,

- energia cieplna – w zakresie własnym: paliwa stałe (gaz, olej opałowy),
pompa ciepła, panele słoneczne,

- odpady komunalne – selekcja oraz umowa na odbiór odpadów,

- sieć telekomunikacyjna,

Na mapie zurbanizowanej Europy, Szwajcaria Połczyńska jest jednym z ostatnich takich miejsc. Niemal nienaruszony ekosystem upodabnia ją do światowych przyrodniczych unikatów, takich jak Park Yellowstone. Jezioro Drawskie to największe jezioro na terenie Gminy Czaplinek o powierzchni 1871 ha i maksymalnej głębokości 83 metrów. To dwunaste pod względem wielkości jezioro w Polsce, a największe na Pojezierzu Drawskim i drugie pod względem głębokości w Polsce.