Grunt 40 min od Warszawy przy Rezerwacie Przyrody

DZIAŁKA W SPOKOJNEJ, MALOWNICZEJ OKOLICY

Grunt rolny z warunkami zabudowy / 40 min od Warszawy / Bezpośrednie sąsiedztwo prywatnego rezerwatu natury i zarybionego stawu / 10 min od Stawów Grzegorzewickich / Powierzchnia 9072 m2 / W cenie projekt domu 

*****

LOKALIZACJA:

Działka o powierzchni 9072 m2 położona jest w malowniczym miejscu w sąsiedztwie odtworzonego starego założenia dworskiego, 50 km od Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie prywatnego rezerwatu natury składającego się z 6 stawów. Jest to jedyny w Polsce prywatny rezerwat natury który przeszedł przez ustawę parlamentarną. Teren częściowo zalesiony ze stawem. Dostęp z drogi asfaltowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się majątek Gnoyna Park, który został odbudowany w latach 90-tych. W cenie sprzedaży działki jest projekt wykonany przez The Studio, Architectural and Interior Design (.architecture-interiors.eu). 

W odległości 10 min jazdy samochodem lub rowerem znajdują się Stawy Grzegorzewickie, które stanowią dużą atrakcją dla wędkarzy. Komercyjnie udostępnione są dwa w których można złowić karpia, okonia, lina, karasia, sandacza czy szczupaka. W bliskiej odległości znajdują się również restauracja, stadnina koni, ścieżki rowerowe i konne.

Wygodny dojazd autostradą A2 w kierunku Katowic zajmuje ok 40 min.


INFORMACJE DODATKOWE

* W cenie projekt domu w architekturze komponującej się z sąsiadującym zabytkowym otoczeniem.
* Niezależnie istnieje możliwość kupienia drugiej, sąsiedniej działki o pow 7.203 m2, zaznaczonej na czerwono z prywatną drogą cul-de-sac, wytyczoną przed II wojną św. Jej wykonanie leży w gestii gminy. 
* Istotną zaletą lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo, w którym na stałe mieszka para zajmująca się nieruchomością. Daje to możliwość skorzystania z ich usług czy pomocy.
* Media: jest możliwość zrobienia studni, prąd można doprowadzić ze stacji trafo poprzez działkę sąsiada, należy zrobić szambo 
* Warunki zabudowy

KONTAKT:

Kinga Sistermann: 536 162 000 (licencja zawodowa nr 26403)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Kinga Sistermann: 536 162 000 (professional license No. 26403)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords/Sellers.

As an estate agency, we charge a fee in the form of a commission.

——————————————

A PLOT IN A PEACEFUL, PICTURESQUE AREA

Agricultural land with building conditions / 40 min from Warsaw / Direct neighbourhood of a private nature reserve and a stocked pond / 10 min from Grzegorzewicki Ponds / area of 9072 m2 / In the price a house project

*****

LOCATION:

The plot of 9072 m2 is situated in a picturesque location adjacent to a restored old manor house, 50 km from Warsaw in the immediate vicinity of a private nature reserve consisting of 6 ponds. It is the only private nature reserve in Poland that has passed a parliamentary act. The land is partly wooded with a pond. Access from an asphalt road.

In the immediate vicinity is the Gnoyna Park estate, which was restored in the 1990s. Included in the sale price of the plot is a project made by The Studio, Architectural and Interior Design (.architecture-interiors.eu).

A 10-minute drive or bicycle ride away are the Grzegorzewicki Ponds, which are a major attraction for anglers. Commercially available are two in which it is possible to catch carp, perch, tench, carp, pikeperch or pike. Nearby, there is also a restaurant, a horse stud, bicycle and horse riding trails.

Convenient access via the A2 motorway in the direction of Katowice takes approx. 40 minutes.


ADDITIONAL INFORMATION

* Included in the price is the design of the house in an architecture that blends in with the neighbouring historic surroundings.
* Independently there is the possibility to buy a second neighbouring plot of 7,203 m2, marked in red with a private cul-de-sac road, laid out before the Second World War. Its construction is the responsibility of the municipality.
* A major advantage of the location is the immediate neighbourhood, where the couple occupying the property permanently live. This offers the possibility of benefiting from their services or assistance.
* Utilities: it is possible to make a well, electricity can be brought from the trafo station through the neighbour's plot, a septic tank must be made.
* Development conditions