Grudziądz dom na sprzedaż

Nowa oferta na sprzedaż !

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, który zostanie wybudowany przy ul. Wrzosowej w Grudziądzu, tuż obok Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Dom zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 500 m2. Najcenniejszym atutem nieruchomości jest lokalizacja w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie niewielkiej, 225 metrowej odległości od Jeziora Rudnickiego Wielkiego oraz około 700 metrów do plaży miejskiej Rudnik. Nieruchomość będzie usytuowana w sąsiedztwie rzeki Marusza, uchodzącej nieopodal do jeziora. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo blisko, przy piaszczystej, strzeżonej plaży miejskiej w Rudniku, zlokalizowany jest odnowiony Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również przystań jachtową, nowoczesny hotel i restaurację RUDNIK, Centrum Edukacji i Rozrywki Mega Park, Ośrodek Wypoczynkowy Delfin, ścieżki rowerowe oraz dostęp do Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z keramzytu o grubości 24 cm, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, który zostanie pomalowany farbą silikonową i ozdobiony zostanie elementami imitującymi drewno oraz betonem architektonicznym. Ściany wewnętrzne zostaną wykończone tynkiem maszynowo - gipsowym z wyłączeniem kotłowni oraz dwóch łazienek. Ściany działowe zostaną wykonane z gazobetonu o grubości 12 cm. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm. Na poddaszu zostanie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe) oraz rolety zewnętrzne na pilota. Konstrukcja dachu dwuspadowego będzie pokryta innowacyjną dachówką betonową firmy CREATON w kolorze czarny mat z myślą o nowoczesnej architekturze. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego z zainstalowanym dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Viessmann. Instalacja elektryczna, alarmowa oraz pod monitoring będzie rozprowadzona po całym budynku. Zostanie zamontowane ogrodzenie panelowe z trzech stron nieruchomości.

Do nieruchomości doprowadzona będzie woda, gaz, prąd oraz internet.

Spis pomieszczeń:

Parter

• salon 24,83 m2


• wiatrołap 7,32 m2


• pokój - gabinet 9,79 m2


• łazienka 6 m2


• korytarz 5,74 m2


• spiżarnia 2,45 m2


• aneks kuchenny 7,71 m2


• pomieszczenie gospodarcze 5,50 m2


• garaż jednostanowiskowy 21,39 m2

Razem 90,73 m2

Piętro - poddasze

• korytarz 7,09 m2


• pokój 16,69 m2


• garderoba 3,90 m2


• pokój 16,69 m2


• garderoba 4,06 m2


• łazienka 8,87 m2


• pokój 25,57 m2


• garderoba 6,82 m2

Razem 89,69 m2

Łączna powierzchnia użytkowa: 180,42 m2

Atuty nieruchomości:

• zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;


• lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;


• około 15 minut samochodem do Centrum Grudziądza;



• około 10 minut do autostrady A1;


• około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej;


• doskonała lokalizacja, na którą składają się: cicha i spokojna okolica w dzielnicy domów jednorodzinnych, sąsiedztwo lasu oraz Jeziora Rudnickiego Wielkiego;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)