Granitowa/segment skrajny/5 pok/360m2 działki

Na sprzedaż budynek narożny , w zabudowie szeregowej zlokalizowany przy ul. Granitowej w Piasecznie .
Całkowita powierzchnia domu wynosi 195 m2, użytkowa 125 m2, działka o pow. 360 m2.
Nieruchomość zadbana i wykończona z najlepszych materiałów.

W 2019 dom został przebudowany i dostosowany na potrzeby działalności biurowej, ale nawet w tej chwili można go szybko przerobić na dom mieszkalny .

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z :

PARTER o pow. 74 m2:
- hall o pow. 1,9 m2, schody drewniane  na piętro , półpiętro z oknem na wschód,
- pomieszczenie o pow. 10 m2, wystawa okna na wschód ,
- kuchnia w zabudowie o pow. 8 m2 z oknem na jadalnię o pow. 12,5 m2
- pomieszczenie, jadalnia o pow. 12,5 m2, połączona z salonem drzwiami przesuwnymi, okno na zachód,
- pomieszczenie, salon o pow. 28 m2 z wyjściem na taras, wystawa okien na zachód,
- łazienka z oknem, WC, prysznic, umywalka, o pow. 5 m2, wystawa okna na południe,
PIETRO  o pow. 51 m2:
- duża łazienka z oknem , prysznic , wanna wolnostojąca , umywalka  - pow. 11 m2, wystawa okna na wschód,
- garderoba
- pomieszczenie  o pow. 15 m2, wystawa okna na południe, 
- pomieszczenie o pow. 15 m2, wystawa okna na zachód,
Wszystkie pomieszczenia z łagodnymi skosami.

PIWNICA o pow. 74 m2 :
- garaż i pomieszczenie gospodarcze o pow. 40 m2
- pomieszczenia gospodarcze o pow. 9 m2
- pomieszczenie kotłownia  - piec gazowy, bojler, panel obsługi fotowoltaiki o pow. 5 m2
- pomieszczenie gospodarcze  o pow. 4 m2

Głównym przeznaczeniem domu w chwili obecnej jest biuro.

Oprócz remontu wewnątrz budynku wykonano:
- odnowienie elewacji zewnętrznej wraz z ogrodzeniem,
- pomalowanie blachy na dachu,
- zainstalowanie paneli fotowoltaicznych, serwisowane, na gwarancji
- odgrodzenie zewnętrznego, własnego parkingu. Parking można zlikwidować i zwiększyć powierzchnię ogrodu
- założenie klimatyzacji w każdym pomieszczeniu ,
- zorganizowanie ogrodu, automatyczne podlewanie, stała obsługa ogrodnika dbającego o jego wygląd
- podpisanie umowy z inPostem na posadowienie paczkomatu, który cieszy się ogromną popularnością ( Jest możliwość rozbudowy paczkomatu co spowoduje zwiększenie przychodu z tytułu umowy najmu).
- zainstalowanie monitoringu (kamery zewnętrzne, wewnętrzne, alarm, monitoring, stała obsługa firmy ochroniarskiej )
MEDIA:
- gaz - miejski
- ogrzewanie - piec gazowy Buderus - 6 - letni, stale serwisowany
- woda zimna - miejska
- woda ciepła - terma do pogrzania wody zasilana przez fotowoltaikę
- kanalizacja - miejska
- prąd - miejski plus zasilanie przez fotowoltaikę

Dom usytuowany w okolicy domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej i szeregowej.
Bliski i szybki dojazd do uL. Puławskiej . W okolicy infrastruktura najwiekszych sieci handlowych .
Dojazd od ulicy Geodetów lub ul. Energetycznej. Dobra komunikacja miejska .

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa w całości Sprzedający .

Zapraszam do obejrzenia załączonych do oferty zdjęć i filmu oraz umówienie się na prezentację, a ja chętnie oprowadzę Państwa po tej nieruchomości.

Przekazywana przez agenta informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 par.1 KC, została przygotowana w oparciu o wiedzę pochodzącą od właściciela i uważana jest za rzetelną i dokładną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.