GOWINO - działka budowlano-usługowa - płaska,WARTO

Witam,

Wystawiam na sprzedaż działkę budowlaną w Gowinie o powierzchni 1105m2 (nr. działki 389). Jest to jedna z dwóch działek wystawionych na sprzedaż. Ogłoszenie dotyczy jedynie działki na 389. 

Działka płaska, słoneczna, z dojazdem drogą asfaltową, a następnie kawałkiem drogi utwardzonej.

Na terenie działki występuje MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i usługową, gdzie dopuszcza się funkcję usługową nieuciążliwą zgodnie z odrębnymi przepisami. 

Przeznaczenie terenu:

• podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej oraz usług (działalność nieuciążliwa);

Ogólne warunki urbanistyczne:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej; zabudowa mieszkaniowo-usługowa jeden budynek mieszkalno-usługowy na jednej działce budowlanej,
• zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym,
• funkcje mogą występować samodzielnie lub łącznie bez określania wzajemnych proporcji,
• minimalna powierzchnia działki, na której dopuszcza się wznoszenie budynków - 900 metrów kwadratowych,

Wskaźniki kształtowania zabudowy:

• budynek główny jako obiekt wolnostojący,
• dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
• wskaźnik zabudowy: maksymalnie 40%,
• intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6,
• wysokość zabudowy budynku głównego licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku głównego maksymalnie 9,0 m,
• wysokość zabudowy pomocniczej licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku pomocniczego maksymalnie 6,0 m,
• dopuszcza się podpiwniczenie budynków pod warunkiem wykonania badań geotechnicznych gruntu,
• maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego,
• liczba kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
• rodzaje dachów: dachy o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych,
• kąty nachylenia dachów budynku głównego: 30° – 45°,
• kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 22° – 45°,
• rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju. Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
• nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi oraz drogami wewnętrznymi, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
• pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
• w sytuowaniu zabudowy uwzględnić przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej średnich napięć, obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 14 m (po 7 m od osi linii); w przypadku przebudowy sieci w postaci kabla podziemnego strefy ochronne przestają obowiązywać,
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.

Uzbrojenie: prąd, woda, gaz oraz instalacje telekomunikacyjne w przyległej drodze.

Miejsce atrakcyjne ze względu na swoją lokalizację - lekko na uboczu, ale blisko do Wejherowa. Miejscowość rozwojowa (blisko szkoła, sklepy m.in. DINO, kościół, fryzjer, mechanika samochodowa) jak również bardzo dobrze skomunikowana zarówno w stronę Trójmiasta (trasa Kaszubska), jak również wybrzeża (Władysławowo, Puck, Rewa) oraz w stronę Wejherowa.

Działka z przyszłością inwestycyjną, ceny ziemi w tej okolicy nieustannie rosną, pod względem inwestycji 'na później' również warto zainteresować się powyższą ofertą.

Zapraszam do kontaktu mailowego, telefonicznego - chętnie zaprezentuję działkę i odpowiem na pytania.