Gotowy prężnie działający pensjonat

Na sprzedaż dom zaadaptowany na pensjonat położony w Borach Tucholskich, z własną linia brzegową, prywatnym pomostem, sauną i balią. Idealny dla inwestora chcącego prowadzić dochodowy biznes bądź też dla osób, które szukają letniej rezydencji w urokliwym miejscu bądź chciałyby zamieszkać w otoczeniu przyrody a dodatkowo zarabiać na wynajmie.
Dom położony nad jeziorem Smolnickim na działce o powierzchni 3000m2. Działka graniczy z brzegiem jeziora. Najbliższe otoczenie stanowi jezioro, las i wiejska zabudowa. Z każdego okna domu widoczna jest natura – las lub jezioro. Bardzo blisko płynie rzeka Wda będąca jednym z najpopularniejszych szlaków kajakowym w Polsce (dobry kontakt z organizatorem spływów).

Budynek podzielony na kilka części:

Na parterze 60-cio metrowe mieszkanie z niezależnym wejściem. Składa się z dużego pokoju dziennego z widokiem na jezioro, sypialni, kuchni, jadalni, łazienki. Na wyposażeniu m.in. telewizor czy 4-ro funkcyjny mini stół do gier.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje o wielkości 8-12 m2 z łóżkami o szer. 180 cm oraz telewizorem 40 cali. Każdy z prywatną łazienką z prysznicem. Poza tym duża w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka) z dużą powierzchnią do przygotowywania posiłków i jedzenia.

Na drugim piętrze kolejne 3 pokoje, duża łazienka z wanną z hydromasażem, aneks kuchenny z płytą indukcyjną, wyjście na balkon oraz ok 30-to metrowy pokój z prywatna łazienką.

Na poddaszu duża przestrzeń nadająca się do dalszego zagospodarowania i stworzenia nowych pokojów. Doprowadzone przyłącza wody, kanalizacji i prądu.

Przy domu budynek gospodarczy z wyjściem na ogród, kotłownia oraz garaż. Dom z 2003 roku. W 2022 roku przeszedł kompleksowy remont i został zaadoptowany na pensjonat (do wglądu zakres prac i użyte materiały). Nie przeszkadza to jednak, by mógłby być wykorzystany jako dom mieszkalny (także z opcją zamieszkania w części i zarabiania na wynajmie pozostałych pokojów) lub letnia rezydencja. Działka o powierzchni 3000 m2 z bezpośrednim dojściem do jeziora, prywatną plażą i pomostem oraz balią i sauną z 2-letnią gwarancją opalanymi drewnem. Na działce wiata z meblami ogrodowymi, łódka, miejsce na ognisko, murowany grill, drewniany domek z huśtawkami, zewnętrzny monitoring na wjazd do posesji oraz podwórze.

Woda pobierana jest z własnej studni, dodatkowo doprowadzone przyłącze wody gminne, istnieje więc możliwość wyboru źródła wody. Zamontowany odżelaźniacz i odmanganiacz wody. Ścieki odprowadzane do bardzo dużego szamba, Piec na ekogroszek, V klasy firmy Stalmark, dwuletni, 27Kw. Dom posiada wolny komin do zaadoptowania na kominek.

Budynek może być sprzedany również z patentem na pensjonat. Jak do tej pory prężnie działający od czerwca 2022 roku z wynikami sprzedaży do wglądu, corocznie podnoszący swój standard. Bardzo dobre opinie (Google ocena 4,9 na 49 opinii, Booking ocena 9,5 na 64 opinii; AirBnB 4,9 i tytuł Superhost), baza klientów, Goście powracający, domena, system rezerwacyjny, strategia marketingowa na rok 2024 oraz plan rozbudowy wraz z analizą zysku, wizytówka Google, aktywny w social mediach. Niewielka odległość do dużych miast – Toruń, Bydgoszcz, Trójmiasto, oraz mniejszych miast z supermarketami, restauracjami, kościołami (Lubichowo, Starogard Gd., Skórcz), wiele pomników przyrody jak i punktów historycznych oraz pyszne, regionalne jedzenie.

Jest możliwość przesłania zainteresowanym większej ilości zdjęć.

Największymi atutami nieruchomości są lokalizacja w otoczeniu przyrody Borów Tucholskich, bezpośredni dostęp do jeziora, wysoki standard wykończenia, a przede wszystkim to, że jest to gotowy funkcjonujący pensjonat nie wymagający dodatkowych nakładów finansowych.

Jesteś zainteresowany? Koniecznie skontaktuj się ze mną. Udzielę wszelkich informacji oraz umówię Cię na planowane dni prezentacji.

Kontakt:
Marek Kowalski
tel. kom.: 662 057 442
e-mail:


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()