★ HIT★ Gotowy i wyposażony obiekt na Gumieńcach★

OFERUJEMY!

Gotowy do wynajmu budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 486,81 m2 posadowiony na działce 480 m2, pełniący funkcję biurową z bogatym zapleczem.

Nieruchomość posadowiona w cichej uliczce dzielnicy Gumieńce z dala od hałasu.

Obiekt monitorowany, zamknięty, wyposażony w alarm oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach biurowych.

Budynek ocieplony, czysty i zadbany, kilka lat temu przeszedł gruntowny remont włącznie ze wszystkimi instalacjami sanitarnymi, technicznymi i grzewczymi.

Na zamkniętym terenie miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

PODPIWNICZENIE:  łączna powierzchnia 83,18 m2

- magazyn

- korytarz

- przedsionek

- magazynek

- archiwum

PODPIWNICZENIE Z KUCHNIĄ: łączna powierzchnia 55,9 m2

- korytarz

- kuchnia z jadalnią

- WC

- pomieszczenie gospodarcze

- kotłownia

- schowek

PARTER:  łączna powierzchnia 92,73 m2

- recepcja

- hol wejścia głównego

- kawiarka/ksero

- biuro

-korytarz

- salka konferencyjna

PIĘTRO: łączna powierzchnia 98,45 m2

- 4 biura

- korytarz

- gabinet

- WC

PODDASZE: łączna powierzchnia 156,55 m2

- wiatrołap

- hol

- przedsionek

- 3 biura

- WC

Standard: drzwi antywłamaniowe, okna w całym obiekcie PCV, sanitariaty w kaflach, pokoje ze ścianami gładzonymi i malowanymi, na podłodze terakota, wykładzina, całość w bardzo dobrym stanie technicznym.

Instalacje: alarmowa, przeciwpożarowa, przeciwprzepięciowa, monitoring, sanitarna, wodna, kanalizacyjna, gazowa (własna kotłownia w części piwnicznej), elektroniczna, przeciwporażeniowa, okablowania strukturalnego, telefoniczna, wentylacyjna.

Ogrzewanie częściowo podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.

Opłaty:

- czynsz dla wynajmującego 22 900 zł brutto miesięcznie

- kaucja wysokość 2 czynszów miesięcznych

Okolica: bogata w pełną infrastrukturę, w bliskiej odległości obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, komunikacja miejska autobusowa oraz tramwajowa i wiele innych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Oferta tylko i wyłącznie w biurze Król i Partnerzy Nieruchomości!