➤Gotowy ✔Gaz ✔Kanalizacja ✔Komórka ✔k.Wrocławia 0%

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663 172 229 ☎
✔ Gotowy, dostępny od zaraz, po odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie
✔ KANALIZACJA - w Wilkszynie to nie jest oczywistość :)
✔ Piec Gazowy dwufunkcyjny
✔ 4 Pokoje BEZ SKOSÓW
✔ Przemyślany, funkcjonalny rozkład domu
✔ Cichy - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom, które oddzielają nas od sąsiadów wraz z ocieploną dylatacją
✔ Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 (nieliczone do powierzchni)
✔ KOMÓRKA z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 - to wyjątek na rynku pierwotnym domów
✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem ulicznym LED
✔ Dodatkowy zbiornik na deszczówkę
✔ Szerokie miejsce postojowe na kilka samochodów
✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem LED
✔ INTERNET ŚWIATŁOWODOWY w okolicy - istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego
✔ Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Bankomat, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka * Autobus szkolny

Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego?

✔ Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :)

✔ Bardzo cichy dom - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom z dylatacją naszej i sąsiada (a nie jednej) oddzielających nas od sąsiadów wraz z dodatkową ocieploną kilkucentymetrową dylatacją. Dzięki mamy znacznie lepszą izolację akustyczną od obu sąsiadów a dodatkowo poprawiono komfort cieplny, w przypadku, gdyby któryś z sąsiadów np. wyjechał na wakacje pozostawiając nieogrzewany dom.

✔ Gotowy, dostępny od zaraz - zależy Ci na szybkiej przeprowadzce? - zaraz po zakupie odbieracie klucze i wprowadzacie się, kiedy zechcecie

✔ Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.

✔ Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.

✔ Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze).

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Poddasze ok 20 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze.

✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Bankomat, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy

✔ Zbiornik na deszczówkę -zbiornik na deszczówkę pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wodę do podlewania.

Dom składa się z:

PARTERU o powierzchni 48,19 m2:

1. Salon: 19,98 m2
2. Kuchnia: 17,43 m2
3. Komunikacja: 4,78 m2
4. Wiatrołap: 3,98 m2
5. WC: 2,02 m2

PIĘTRA o powierzchni 54,08 m2:

1. Pokój 1: 11,98 m2
2. Pokój 2: 13,94 m2
3. Pokój 3: 13,11 m2
4. Łazienka: 6,08 m2
5. Komunikacja: 8,98 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa: 102,27 m2

Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa:
* Poddasze nieużytkowe ok 20 m2
* Komórka z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2

✔ Walory przyrodnicze - W pobliżu tzw. park Goeringa a pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – ok. 600 hektarów.

✔ Transport:

+ Autobus podmiejski 937 – pętla w centrum Wilkszyna
+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

✔ Inne udogodnienia w okolicy:

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

✔ Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko sportowe Orlik

Pozostałe informacje:
➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł).
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663 172 229 ☎.
UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń!





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 61.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()