Gotowiec, ROI 8,5 %, sieciowy najemca, 10 lat

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu z najemcą w Białymstoku

Lokalizacja:
Lokal usytuowany jest przy centrum miasta, blisko na spacer do parku Zwierzyniec i na kawę do kawiarni. W niewielkiej odległości Uniwersytecki Szpital Kliniczny, Dziecięcy Szpital Kliniczny.
Politechnika Białostocka (200 m), Uniwersytet Medyczny (700 m), opera (700m), przystanek (50m), blisko PKS i PKP. O 300 m od osiedla oddalony jest przystanek autobusowy (linie 3, 6, 16, 17, 19, 26, 27) oraz stacja rowerów miejskich. Do stacji PKP Białystok odległość wynosi 1,8 km. Inwestycja ulokowana jest w pobliżu arterii komunikacyjnej – ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego, która pozwala na dogodny dojazd do innych części Białegostoku.

Najemca:
Najemcą jest siec salonów Orient Massage, to pierwsza w Polsce sieć salonów masażu oraz biowitalnych Spa, czerpiących z mądrości setek lat medycyny wschodu. Masaże oraz rytuały w salonach Orient Massage wykonywane są przez certyfikowane terapeutki z wyspy Bali, uważane za najlepsze masażystki na świecie. W salonach Orient Massage do wykonywania zabiegów stosuje się wyłącznie naturalne kosmetyki oraz naturalne terapie. Aktualnie posiadają oni 31 salonów na terenie całej Polski.

Inwestycja:
Osiedle wykonywane w najwyższy nowoczesnym standardzie z wykorzystaniem najnowszych rozwiązań technologicznych. We wszystkich etapach budowy zaplanowano 893 mieszkań, docelowo inwestycja będzie składać się z 2 budynków mieszkalnych o liczbie pięter od 6 do 8.

Specyfikacja lokalu:
• Powierzchnia: 124,54 m2
• Ekspozycja: wschodnia
• Stan lokalu: Deweloperski
• Wysokość lokalu: ok. 330 cm
• Stolarka okienna: aluminiowa

Warunki handlowe
• Sprzedaż lokalu: 12 410 (netto)/m2
• Czynsz najmu dla najemcy: 10 947 zł (netto)
• ROI 8,5 %
• Rentowność zakłada inwestycje na fit out w wysokości 350 000 zł
• Łączna cena inwestycji 1 545 584 zł (netto)
• Najemca zabezpieczy umowę 777 art. k.p.c. i kaucją

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego