Gotowiec inwestycyjny | Najemca Żabka | ROI 8 %

Na sprzedaż lokal ze stabilnym najemcą - Żabka Polska. Lokal o powierzchni 89 m2 znajduje się w budynku wolnostojącym w sercu osiedla mieszkaniowego w miejscowości Głuszyca (liczba mieszkańców 5968). Lokal posiada duże witryny i dobrą ekspozycję, do nieruchomości przynależy 5 dedykowanych miejsc postojowych. Grunt w użytkowaniu wieczystym (brak kosztów po stronie właściciela), brak wpisów w III i IV dziale KW.

Umowa długoterminowa zawarta na okres 10 lat - lokal przekazany w 2022 roku. Łączny czynsz po waloryzacji w 2024 roku wynosi 4 870 PLN netto. Umowa z waloryzacjom o wskaźnik GUS, koszty stałe na poziomie 288 PLN / msc (podatek od nieruchomości). ROI 8%.

Cena podana w ogłoszeniu to kwota netto - należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Dla nieruchomości możliwa amortyzacja 10-letnia.