Gotowiec Inwestycyjny lub piękne mieszkanie.

Doskonała Inwestycja w Wałbrzychu - Gotowiec Mieszkanie/Inwestycja 

Dodatkowo nie ujęta w cenie powierzchnia piwnicy!

Jeśli szukasz opłacalnej i fascynującej inwestycji lub przestronnego mieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny, mamy dla Ciebie niezwykle atrakcyjną propozycję.

Opis Nieruchomości:

Ta proponowana nieruchomość to prawdziwa perełka. Może ona stanowić gotowy gotowiec inwestycyjny lub zostać przekształcona w urokliwe mieszkanie dostosowane do Twoich potrzeb. Każdy detal nieruchomości może być dostosowany według Twojego gustu.

Znakomita Okazja Inwestycyjna:

Zakup gotowca inwestycyjnego stanowi doskonałą strategię pomnażania kapitału oraz osiągania stabilnych zysków. Nasza oferta to kompleksowe rozwiązanie dla inwestorów, którzy preferują gotowe projekty, nie angażując się w cały proces budowlany i administracyjny.

Aktualnie wszystkie cztery pokoje są wynajęte przez osoby pracujące, a całkowity roczny przychód z najmu wynosi około 42 000,00 złotych + media. Każdy pokój jest wynajmowany przez jedną osobę, a istnieje potencjał podwojenia przychodu poprzez wynajmowanie pojedynczych pokoi większej liczbie osób.

W ramach sprzedaży nieruchomości, nabywca przejmuje aktualne umowy najmu. Wszystkie umowy można wypowiedzieć z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Istnieje możliwość zmiany sposobu wynajmu na kwatery pracownicze, z możliwym zwiększeniem kwoty przychodu do kwoty 62 400,00 zł (650zł/miesięcznie za każde łóżko).

Perspektywy Rozwoju:

Cena za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu stale rośnie, przewyższając wskaźnik inflacji. Miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów, co dodatkowo wzmacnia perspektywy inwestycyjne.

Lokalizacja:

Ta nieruchomość znajduje się w kamienicy trzypiętrowej przy ul. Władysława Orkana 12 w Wałbrzychu. Budynek jest położony zaledwie 15 minut drogi od Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej, w której działa wiele firm i zakładów (około 1,5 km). To idealne otoczenie dla kontynuacji wynajmu pokoi pracownikom z okolicy. Bliskość przystanku autobusowego umożliwia swobodne poruszanie się po całym Wałbrzychu.

Szczegóły Mieszkania:

To wyjątkowe mieszkanie znajduje się na wysokim piętrze kamienicy. Posiada powierzchnię 68,74 m², podzieloną na 4 niezależne pokoje, z możliwością indywidualnego zamknięcia. Każdy pokój jest kompletnie umeblowany, wyposażony w rozkładane sofy, szafy dwu lub trzydrzwiowe, biurko z krzesłem oraz komodę. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, naczynia, płytę grzewczą, lodówkę itp.

Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i cały czas generuje dochód. Instalacja elektryczna została wymieniona na nową, a wnętrza są idealnie przystosowane do długoterminowego najmu.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji ścian wewnętrznych, wykonanych z lekkiej konstrukcji wypełnionej wełną.

Ogrzewanie lokalu odbywa się poprzez: 

1. W każdym pokoju znajduje się grzejnik z instalacji na paliwo stałe, jak i grzejnik olejowy elektryczny.

2. Bardzo wydajny piec akumulacyjny 2kW, który ładuje się tylko w czasie tańszej taryfy na G12.

3. Piec na paliwo stałe, np. węgiel, drewno - instalacja rozprowadzona po całej nieruchomości - uruchamiany tylko w czasie gdy temperatura na zewnątrz spada poniżej -10 Celsjusza. 

Dodatkowe Atuty:

Do mieszkania przynależy duża piwnica, którą można zagospodarować według własnych potrzeb.

Zapraszamy na Prezentację:

Jeżeli jesteś zainteresowany tą wyjątkową inwestycją lub komfortowym mieszkaniem, serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, której nie możesz przegapić!

Nieruchomość sprzedawana w ramach prowadzonej działalności - cena brutto obejmuje 8% VAT.