Gotowiec Inwestycyjny, Idealny Pod Wynajem !!!

Poszukujesz nieruchomości na cele inwestycyjne? Planujesz zakup obiektu na cele wynajmu lokali? A może sam jesteś przedsiębiorcą poszukującym dobrej lokalizacji dla własnej działalności? Zapraszam więc do zapoznania się niniejszą ofertą.

Oferowana nieruchomość to dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 428m2 położone na działce 475 m2 o kształcie prostokąta i wymiarach 26,2x18,1m, położona blisko Białegostoku w miejscowości Wasilków.

Pierwszy budynek to przestronny, dwupiętrowy, murowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 316,59 m2 i powierzchni zabudowy 138,75 m2.

Wybudowany w latach 70-tych z cegły i pustaka. Posiada cztery kondygnacje, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Budynek ma prostą formę w rzucie. Główna bryła ma dach o czterech kierunkach spadku. W budynku jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni ponad 32 m2.

Powierzchnia poszczególnych pięter:

Piwnica- 101,79 m2 (pokój, kuchnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, garaż)

Parter- 98,82 m2 (4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, korytarz, wiatrołap)

1 piętro- 102,08 m2 (4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, korytarz, pomieszczenie gospodarcze)

2 piętro- 70,03 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz)

W ciągu ostatnich dwóch lat dom przeszedł generalny remont łącznie z wymianą instalacji, stolarki okiennej (Abakus trzyszybowe) oraz drzwiowej. W ostatnim roku została zrobiona nowa elewacja zgodnie z nowoczesnymi trendami. Do ocieplenia budynku wykorzystano styropian grafitowy 15 oraz 20 cm. Teren jest ogrodzony z nową bramą wjazdową a przed budynkiem kilka miejsc postojowych. Założeniem architekta odpowiedzialnego za projekt wnętrz była aranżacja w ciepłych, przytulnych tonacjach z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. W efekcie powstały wyjątkowe, ciekawe wnętrza urzekające stylistyczną spójnością, przyjemnym klimatem i nowoczesnością. Na 1 i 2 piętrze na ścianach położony jest beton architektoniczny a w niektórych pomieszczeniach zastosowano drewniane belki na suficie, które nadają wnętrzu charakteru i uroku. Na każdym piętrze znajduję się kuchnia oraz łazienka z oddzielnym wejściem z klatki schodowej. Dom ogrzewany jest piecem na pellet.

Drugi budynek to dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 110,99 m2 i powierzchni zabudowy 72,49 m2.

Powierzchnia poszczególnych pięter:

Parter- 53,51 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz)

Pierwsze piętro- 57,48 m2 (4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz)

Oba lokale również posiadają oddzielne wejścia. Wnętrza są do wykończenia, posiadają ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Koszt doprowadzenia tych dwóch lokali do stanu deweloperskiego to dodatkowo 100 tys. zł albo „pod klucz” do ustalenia.

Teren działki jest płaski o łagodnym spadku do drogi. Działka posiada bezpośredni dojazd z drogi gminnej o nawierzchni z kostki brukowej.
Na działce znajdują się następujące uzbrojenia terenu:

instalacja doziemna kanalizacji sanitarnej;

instalacja nadziemna elektroenergetyczna;

instalacja doziemna wodociągowa.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości tereny zielone, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, stacja paliw, punkty medyczne i usługowe oraz wiele innych. Do centrum Białegostoku jest zaledwie kilkanaście minut drogi samochodem jak również komunikacją miejską.

Nieruchomość ta stanowi idealną przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny, a jednocześnie jest to świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, jak i miejsce do zainwestowania swojego kapitału i wynajęcia lokali.

Oferta z uwagi na dobrą lokalizację, duży potencjał i wyjątkowy charakter jest idealna pod inwestycję przynoszącą stałe realne wpływy.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Ambasada Nieruchomości

Katarzyna Dmitruk

tel: 698 839 380