Gotowiec inwestycyjny - 8%+ Roi

Obiekt biurowo-mieszkalny na Warszawskich Włochach. Z możliwością przerobienia przestrzeni mieszkalnej na powierzchnię biurową, lub magazynową.

Budynek składa się z 3 kondygnacji.

Piwnicy:
- trzy pomieszczenia magazynowe,

Parteru:
- 5 pokoi,
- kuchnia,
- duża łazienka,
- toaleta,

1 Piętra:
- 7 pokoi,
- kuchnia,
- duża łazienka,
- toaleta,

Biura (osobne wejście):
- 45 m2 - łazienka, kuchnia, dwa pokoje,

Ściany na 1 piętrze nie są nośne, więc można je wyburzyć, a całą przestrzeń zaaranżować pod własne potrzeby.

AKTUALNIE OBIEKT WYNAJMOWANY JEST DO CELÓW MIESZKALNYCH

Przychody:
- dziewięć pokoi 2-osobowych (1500 PLN/szt)
- trzy pokoje 1-osobowe (1100 PLN/szt)
- biuro (3000 PLN)
- piwnica/magazyn (1000 PLN)
- garaż/magazyn (1000 PLN)

Nieruchomość zarządzana jest przez zewnętrzną firmę, bez zaangażowania właściciela.

Instalacja fotowoltaiczna - 10 kWp - pokrywa całe zapotrzebowanie domu.
Internet światłowodowy.
Monitoring obiektu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu.

Podstawowe
Cena netto : 2 950 000 PLN
Powierzchnia : 380,00 mkw.
Działka : 838 mkw.
VAT : zwolnione

Informacje o budynku
Rok budowy : 2022
Kondygnacje naziemne : 2
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : brak
Powierzchnia biurowa : 170,00 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Alarm : Tak

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : tak,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 2

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność