Gotowiec inwestycyjny! 4 kawalerki blisko Dworca!

Oferta na wyłączność.

English version below.

Przedstawiamy Państwu ofertę nieruchomości położonej w samym centrum Krakowa, przy ul. Topolowej 34. Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na zaprojektowany układ oraz bardzo atrakcyjną lokalizację.

Informacje na temat mieszkania:

1. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 66,51 m2.

2. Opis mieszkania:

• Jest położone na dwóch kondygnacjach.

• Zostało podzielone na 4 osobne kawalerki.

• Każdy apartament ma swój osobny aneks kuchenny. Aneksy są wyposażone w elektryczną płytę grzewczą, zlew, mikrofale oraz lodówkę podblatową. 

• Każdy apartament ma osobną łazienkę. Łazienki posiadają prysznic, wc, umywalkę oraz szafki do przechowywania rzeczy. 

• Mieszkanie posiada ciąg komunikacyjny - wspólny korytarz z klatką schodową. Pod schodami jest schowek, w którym znajduję pralka do wspólnego użytku apartamentów. W schowku znajduje się również deska do prasowania oraz żelazko.

• W każdym apartamencie jest łóżko, stół do spożywania posiłków lub pracy oraz szafa do przechowywania rzeczy. Każdy apartament ma duże okno z francuskim balkonem. Każdy apartament wyposażony w klimatyzację. 

• Mieszkania są w pełni wyposażone we wszystkie przedmioty umożliwiające natychmiastowy najem krótkoterminowy, takie jak: naczynia, sztućce, garnki, poduszki, kołdry, czajnik etc. 

3. Lokal znajduje się na 4 piętrze w kamienicy z 1899 roku, autorstwa Leopolda Tlachna. W budynku nie ma windy. 

4. Każda z kawalerek ma ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny). Ciepła woda w dwóch kawalerkach na wyższej kondygnacji jest również ogrzewana gazowo, a w dwóch pozostałych przez elektryczny podgrzewacz.

5. Stan prawny: KW, Pełna własność.

6. Cena: 1 300 000 złotych. Bez dodatkowych opłat - brak prowizji dla kupującego.

7. Mieszkanie jest zlokalizowane na spokojnej ulicy w centrum miasta, blisko Dworca Głównego, Małopolskiego Dworca Autobusowego, Ogrodów Botanicznych UJ oraz Opery Krakowskiej. 

W bezpośredniej okolicy mieszkania znajdują się liczne sklepy spożywcze, kawiarnie, czy restauracje. Od Galerii Krakowskiej dzieli mieszkanie jedynie 5 minut piechotą. Oprócz tego w bliskiej odległości od mieszkania znajdują się dwa przystanki autobusowe oraz tramwajowe “Rondo Mogilskie” i “Lubicz”, skąd z łatwością można dotrzeć w każdy zakątek miasta. 

Ta lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się wielką popularnością wśród turystów i jest chętnie wybierane na najem krótkoterminowy.

8. Potencjał inwestycyjny mieszkania jest bardzo duży, ponieważ już teraz prowadzony jest w nim najmem krótkoterminowym, co gwarantuje przyszłemu nabywcy natychmiastowe uzyskiwanie zarobków, od 1 dnia zakupu. 

Zwrot z inwestycji kształtuje się na poziomie 8% - 9%, więc jeśli szukasz miejsca, aby możesz bezpiecznie ulokować swój kapitał i zabezpieczyć swoją przyszłość finansową, to jest to idealna okazja.   

W przypadku zainteresowania ofertą lub pytaniami - zapraszamy do kontaktu.

Oferujemy Państwu dodatkowo:  

• Doradztwo inwestycyjne,

• Wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości

• Możliwość kontynuowania współpracy na zasadzie zarządzania najmem w przyszłości.

ENG

Exclusive Offer

We present to you an offer for a property located in the very center of Krakow, at Topolowa 34 Street. The property holds significant investment potential due to its layout and highly attractive location.

Property Details:

1. The total area of the apartment is 66.51 square meters.

2. Apartment Description:

- It is located on two floors. 

- It has been divided into 4 separate studios. 

- Each apartment has its own separate kitchenette. The kitchenettes are equipped with an electric hob, sink, microwave, and under-counter refrigerator. 

- Each apartment has a separate bathroom. 

- The bathrooms feature a shower, toilet, sink, and storage cabinets. 

- The apartment has a communication corridor - a common hallway with a staircase. Under the stairs, there is a storage room with a washing machine for shared use among the apartments. The storage room also contains an ironing board and iron.

- Each studio apartment has a bed, a dining or work table, and a wardrobe for storage. Each apartment has a large window with a French balcony. 

- The apartments are fully equipped with all items necessary for immediate short-term rental, such as dishes, cutlery, pots, pillows, duvets, kettle, etc.

3. The apartment is located on the 4th floor of a building from 1899, designed by Leopold Tlachna. There is no elevator in the building.

4. Each studio has gas heating (a dual-function gas heater). The hot water in two studios on the upper floor is also gas heated, while in the other two, it is heated by an electric water heater.

5. Legal Status: Land and Mortgage Register (KW), Full ownership. 

6. Price: 1 300 000 PLN. No additional fees - no commission for the buyer.

7. The apartment is located on a quiet street in the city center, close to the Main Railway Station, the Małopolski Bus Station, the Botanical Gardens of the Jagiellonian University, and the Krakow Opera.

Numerous grocery stores, cafes, and restaurants are in the immediate vicinity of the apartment. It is only a 5-minute walk from the Krakowska Gallery. Additionally, there are two bus and tram stops, "Rondo Mogilskie" and "Lubicz," within easy reach, providing convenient access to any part of the city.

This location makes the apartment highly popular among tourists and is frequently chosen for short-term rentals.

8. The investment potential of the apartment is substantial, as it is currently being used for short-term rentals, guaranteeing the future buyer immediate income from the first day of purchase.

The return on investment ranges from 8% to 9%, making it an ideal opportunity for those seeking a safe place to invest their capital and secure their financial future.

If you are interested in the offer or have any questions, please feel free to contact us.

We also offer: 

Investment advisory.

Support throughout the property purchase process. 

The possibility of continuing cooperation through property management in the future.