Gotowe mieszkanie, 0% prowizji|4 pokoje,98,72 m2

 Oferta bezpośrednia od dewelopera, kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%.

Opis Inwestycji:

Kameralna inwestycja przy ul. Białostockiej 45A-AC składa się z 4 bez czynszowych mieszkań (2 mieszkania na dole oraz 2 mieszkania na piętrze) z niezależnymi wejściami. Mieszkania na parterze posiadają przynależne ogródki a mieszkania na piętrze balkon.
Dodatkowym atutem mieszkań położonych na piętrze jest strych o powierzchni ok . 35 m2.  
Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce postojowe na terenie posesji oraz zamykany schowek na zewnątrz ok 4 m2 idealne jako schowek dla wózków rowerów itp.
Dostępne wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja,.
Dojazd drogą utwardzoną.

W najbliższej okolicy dozwolona jest zabudowa jednorodzinna. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zezwala na wybudowanie w okolicy budynków wielorodzinnych , obiektów przemysłowych itp.

Wirtualny spacer po stanie deweloperskim: 

Możliwość kompletnego wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu. 

Lokalizacja:

Atrakcyjna lokalizacja z bliskością terenów zielonych i spacerowych (ul. Kozia). W odległości 400 m od inwestycji znajduję się przystanek autobusowy linii 101 oraz ok 800 m linie 126,127
W okolicy markety (Lidl, Biedronka, Bricomarche ), szkoły, przedszkola, żłobki.

Szkoły -  atutem inwestycji jest bliskość do szkoły nr SP 26 (200 m) oraz planowanej nowej placówki na ul. Białostockiej,  start 09-2024 (Przedszkole i szkoła podstawowa) .
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. 

Mieszkanie: Białostocka 45AA (mieszkania na piętrze)

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – 29,99 m2
Łazienka 1 – 6,25 m2
WC/pralnia – 3,38 m2
Sypialnia 1  - 11,98 m2
Sypialnia 2 – 18,59 m2  
Sypialnia 3 – 13,25 m2
Hall – 10,30 m2

Indywidualna klatka schodowa – 4,98 m2

Łącznie 98,72 m2 powierzchni użytkowej.

Dodatkowo
Strych – około 35,42 m2 (liczone po podłodze), 2,30m x 15,40

Lokal można też zaadaptować na dwa oddzielne mieszkania (tzw. dwupak) lub ze względu na bliskość do szkół lokal można zaadaptować na pomieszczenia biurowe/gabinety do najmu np. na gabinet logopedyczny, niezależne pomieszczenie biurowe co finalnie zapewni inwestorowi wyższą stopę zwrotu niż tradycyjny najem.

Standard wykonania: 

Inwestycja wykonana w podwyższonym stanie deweloperskim m.in. :
- energooszczędne okna
- 15 cm ocieplenie szarym styropianem
-ocieplenie poddasza pianą PUR + dodatkowe ocieplenie nad zabudową GK
- rolety w każdym oknie, sterowane elektrycznie
- instalacja TV
- przygotowana instalacja do montażu kominka
- piec dwufunkcyjny marki Ariston
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

 Cennik:

 Mieszkanie Białostocka 45AA o powierzchni 98,72 m2 – 899 000 zł

 Miejsce postojowe, zamykany schowek (obligatoryjny zakup) - 30 000 zł.

 Możliwość kompletnego wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu. 

Zapraszam na prezentację.

Kontakt

G Developer Sp. K.
570 750 555