Gotowa inwestycja na Mazurach - Olecko !!!

Na sprzedaż gotowa inwestycja na Mazurach - funkcjonujący od 20 lat, obiekt gastronomiczno-hotelowy, położony przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu dróg prowadzących z Olecka do Suwałk i Gołdapi. Nieruchomość znajduje się w odległości 50 m od Jeziora Oleckie Wielkie i 2 km od centrum Olecka, 800 m od obwodnicy Olecka !!!

Nieruchomość ma wyjątkową lokalizację ze względu na bliskość jeziora. Z posesji obiektu, tarasów oraz części pokoi rozlega się piękny, panoramiczny widok na jezioro Oleckie Wielkie, 13 kilometrową turystyczną Wiewiórczą Ścieżkę i otaczającą przyrodę. Okolica sprzyja turystyce rowerowej, pieszym wycieczkom, rekreacją na jeziorze.

Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter + poddasze użytkowe) i jednej podziemnej (całkowicie podpiwniczony) o łącznej powierzchni użytkowej 1134,79 m2, usytuowany na działce o powierzchni 3316 m2. Budynek wraz z pełną infrastrukturą oraz bogatym zapleczem został oddany do użytkowania w 2001 roku.

Obiekt bardzo dobrze utrzymany, zadbany, przeszedł generalny remont w 2018 roku. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wolnostojący o tradycyjnej horyzontalnej zwartej bryle. Zbudowany według połączenia tradycyjnych i nowoczesnych trendów architektonicznych, wykończony został najwyższej klasy materiałami. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, wyłożony kostką brukową, całkowicie ogrodzony z dwoma wjazdami. Parking z 45 miejscami postojowymi.

To miejsce z ponad 20 letnią gastronomiczno-hotelową tradycją cieszące się bardzo pozytywnymi opiniami zarówno wśród okolicznych mieszkańców jak i gości z całej Polski. Restauracja zachwyca subtelnym wyglądem wnętrza, naturalnym wykończeniem. Pokoje noclegowe urządzone w ciepłym, przytulnym stylu sprzyjają przyjemnemu wypoczynkowi.

Ze względu na rodzaj prowadzonej działalności, wnętrze budynku zostało podzielone na następujące pomieszczenia:

Powierzchnia piwnicy (358,08 m2):

- skład opału, korytarz, kotłownia, chłodnie, magazyny, pomieszczenia socjalne

Powierzchnia parteru (428,04 m2):

- sale konsumpcyjne (133,92 m2 i 44,38 m2)

- oranżeria (55,25 m2)

- bufet ( 18,55 m2)

- pomieszczenia kuchni (100,26 m2)

- pomieszczenia socjalne (13,57 m2)

- WC damski i męski (10,36 m2)

- komunikacja (27,82 m2)

Powierzchnia poddasza (348,67 m2):

- 10 niezależnych pokoi 2-4 osobowych (w tym 6 pokoi z widokiem na jezioro), każdy pokój posiada własną łazienkę

- pokój biurowy

- pomieszczenia socjalne z łazienką personelu

Dane konstrukcyjno-budowlane:

- ławy i stropy wylewane, żelbetowe

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne murowane, trójwarstwowe,

- ściany wewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych;

- klatki schodowe - żelbetowe.

- ocieplony styropianem, wykończony klinkierem

Teren nieruchomości wyposażony jest w niezbędne sieci infrastruktury technicznej, tj. kanalizacja sanitarna, przyłącze gazowe, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna, sieć energetyczna, przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę z hydrantów znajdujących się na działce, kanalizacja deszczowa.

Budynek jest częściowo klimatyzowany w sali restauracyjnej oraz pomieszczeniach kuchennych, natomiast w okresie grzewczym ogrzewany jest wydajnościowym piecem węglowo - gazowym. Dodatkowo w sali restauracyjnej zainstalowany jest klimatyczny kominek.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy o stację LPG - dwa dystrybutory paliw płynnych oraz zbiornik magazynowy podziemny o poj. 30 m3 z zadaszoną wiatą osłaniającą dystrybutory. Właściciel posiada odpowiednie zgody i decyzję oraz projekt budowlany.

Cena nieruchomości: 5 000 000 zł netto

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)