Gotowa inwestycja - 5 lokali ok. 8% zwrotu rocznie
3 400 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Przedmiotem sprzedaży jest budynek z 5 wynajętymi lokalami oraz garażem z 2 stanowiskami.
Budynek został wybudowany pod koniec lat 90-tych i składa się na niego 5 lokali.
Lokale mieszkalne są po generalnym remoncie w połowie 2022 r., w pełni funkcjonalne i wyposażone nowym sprzętem. Wymienione zostało wszystko - instalacje elektryczne, hydrauliczne, gazowe. Każde mieszkanie posiada własny nowy piec gazowy dwufunkcyjny.
Dwa mieszkania zlokalizowane są na parterze z wyjściami na tarasy, natomiast na pierwszym piętrze są zlokalizowane dwa mieszkania trzypokojowe z balkonami.
Na drugim piętrze znajduje się luksusowy dwupoziomowy apartament z przestronnym salonem, otwartą kuchnią i jadalnią, trzema sypialniami oraz dwiema łazienkami i przestronnym, ale skrytym tarasem. W apartamencie zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, która nie tylko pokrywa bieżące zapotrzebowanie, włącznie z ogrzewaniem i chłodzeniem zamontowanymi 3 klimatyzatorami, ale produkuje nadwyżki, które można magazynować. Opłaty za media są więc symboliczne. Do apartamentu przynależy garaż z dwom miejscami postojowymi.
Nieruchomość posiada wejścia z dwóch stron. Posiada przydomowy ogródek. Bramy garażowe i wjazdowe położone przy dwóch ulicach - bramy otwierane automatycznie.
Lokalizacja w pobliżu stacji Wilno. Do metra Zacisze 15 min pieszo. Tuż obok biedronka i inne sklepy oraz restauracje. Kilka żłobków, przedszkoli i szkoła. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Zestawienie pokazuje rentowność inwestycji. Każde mieszkanie jest wynajęte i zapewnia 240 000 tys. złotych wpływów rocznie. Zapewnia to zwrot bieżący w wysokości ponad 7% rocznie, nie licząc wzrostu wartości samej nieruchomości.
Mieszkanie 1
148,97 m2
II – III piętro
salon, jadalnia, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze
apartament dwupiętrowy, taras 40 m2
wynajęte za 8 000 zł
Mieszkanie 2
54,99 m2
I piętro
3 pokoje, aneks kuchenny, balkon
czynsz 3 600 zł
Mieszkanie 3
62,37 m2
I piętro
3 pokoje, aneks kuchenny, balkon
czynsz 3 600 zł
Lokal 4
46,03 m2
parter
2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny
czynsz 3 200 zł
Lokal 5
33,17
pater
2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny
czynsz 2 800 zł
Razem powierzchnia lokali:
342,45 m2
Części wspólne:
44,49 m2
Garaż dwustanowiskowy:
29,25 m2
Razem powierzchnia budynku:
416,19 m2
Powierzchnia działki: 375 m2
Wiata ogrodowa (rowerownia): 6 m2
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu