Gospodarstwo z domem i sadem Brzozowa 3,38 ha

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu gospodarstwo na sprzedaż zlokalizowane w miejscowości Brzozowa, gmina Wilków (powiat Opolski). W skład nieruchomości wchodzą:

• dom z garażem;

• budynek gospodarczy;

• działka o powierzchni ok. 3,38 ha.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 190 m². Bezpośrednio do budynku przylega garaż z dwoma miejscami o pow. 46 m² oraz zadaszony taras o pow. 17 m² z ekspozycją na południowy zachód. Obiekt posiada piwnicę o pow. 45 m², w której znajduje się piec z podajnikiem. Można w nim palić węglem, ekogroszkiem lub peletem. Od marca do listopada ciepłą wodę w domu zapewniają panele solarne. Zbiornik wody podłączony do paneli ma poj. 200 litrów.

Dom został ładnie wykończony oraz wyposażony w meble dębowe wysokiej jakości. Cały budynek ocieplono styropianem. Obiekt jest bardzo zadbany i nie wymaga większych nakładów finansowych.

Nieruchomość na sprzedaż z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD (kuchenka gazowa, lodówka, piekarnik, zmywarka) itp.

Pomieszczenia na parterze:

Kuchnia, jadalnia z salonem, łazienka, toaleta, przedpokój, pralnia, wiatrołap.

Pomieszczenia na piętrze:

4 pokoje, (2 pokoje od strony południowej z dostępem do balkonu o pow. 10 m²), przedpokój.

W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja. Dodatkowo drugie piętro zajmuje niezagospodarowany ocieplony strych.

Nieruchomość składa się z części mieszkalnej i rolniczej. Część mieszkalna jest w całości ogrodzona i oprócz domu należy do niej:

- Budynek gospodarczy o wymiarach 22 m x 12 m. Posiada on posadzki przemysłowe umożliwiające pracę wózków widłowych. Budynek podzielony jest na 3 części, z których jedna to pomieszczenie chłodnicze.

- Plac z kostki brukowej o pow. 1050 m² wykonany bardzo solidnie i przystosowany pod duże obciążenia.

- Piękny ogród z oczkiem wodnym i wieloma nasadzeniami, świetnie uzupełniający całe gospodarstwo.

Część rolniczą zajmuje sad jabłoniowy o pow. 3 ha. Znajdują się w nim 5 i 8-letnie drzewa w bardzo dobrej kondycji w większość usytuowane na konstrukcji. W północnej części nieruchomości zlokalizowany jest mały staw rybny o wymiarach 43 m x 12 m.

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na terenie nieruchomości:

-zabudowę zagrodową MR ok. 4811 m²;

-tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy RPm ok. 3318 m²;

-tereny rolne bez prawa zabudowy RP ok. 25731 m².

Media:

-prąd;

-woda;

-internet światłowodowy;

-szambo o poj. 10 m³.

Lokalizacja:

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna, która nie posiada ograniczeń tonażowych. Nieruchomość jest zlokalizowana na płaskim terenie w urokliwej okolicy i oddalona ok. 12 km od Kazimierza Dolnego. W okolicy znajdują się niezbędne punkty codziennej potrzeby – szkoła, przychodnia, apteki, sklepy itp.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

Bartłomiej Maciążek

tel. 726-301-000

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)