Gospodarstwo rolne, stajnia a może agroturystyka?

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Gospodarstwo rolne o powierzchni gruntu wynoszącej 15,28 ha, położone w miejscowości Boroszewo, gm. Tczew.


Informacja dla nabywców: nabycie tej nieruchomości w trybie uproszczonym wyłącznie dla osób spełniających kryteria rolnika indywidualnego, jeżeli nie jesteś rolnikiem to pomożemy Ci w uzyskaniu zgody na nabycie tego gospodarstwa – szczegóły u doradcy.
Boroszewo to mała wieś położona na uboczu, przy drodze łączącej Swarożyn i Godziszewo, nieopodal drogi wojewódzkiej nr 222 prowadzącej do Trójmiasta. Nieruchomość położona w polach, dogodny dojazd częściowo utwardzoną drogą od strony Siwiałki (około 2 km), a także od strony Swarożyna (około 1 km od asfaltu). Jest to lokalizacja, z której stosunkowo blisko jest do mniejszych miast (Starogard Gdański, Skarszewy, Tczew) czy też do Gdańska.


Komunikacja: do węzła autostrady A1 w Swarożynie około 8 km, do węzła A1 w Stanisławiu około 12 km, do Pruszcza Gdańskiego i obwodnicy Trójmiasta około 25 km.
Działki nr 95 i 97 o łącznej powierzchni 15,2800 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 220 x 790 metrów, wjazd na teren posesji odbywa się z drogi gminnej od strony południowej.


Ewidencja gruntów:
- grunty orne klasy IIIa = 0,02 ha, IIIb = 6,80 ha, IVa = 4,12 ha, IVb = 0,78 ha,
- łąki klasy V = 1,56 ha, VI = 0,08 ha,
- pastwiska klasy IV = 0,38 ha,
- rowy = 0,25 ha,
- grunty zabudowane = 0,41 ha,
- nieużytki = 0,68 ha,
- drogi = 0,20 ha.
Wjeżdżając na posesję po lewej stronie mijacie Państwo duży, zadbany staw, następnie za bramą ogrodzenia znajdują się zabudowania, za którymi rozciągają się połacie pól (a na nich dwa kolejne stawy).


Wykaz budynków:
1) Budynek mieszkalny parterowy z nieużytkowym poddaszem, o wymiarach podstawy 9 x 12 metrów, zaadaptowany na cele gospodarcze, w stanie nadającym się do remontu, murowany z cegły czerwonej, kryty eternitem.
2) Budynek gospodarczy parterowy z użytkowym poddaszem, o wymiarach podstawy 7 x 13 metrów, zaadaptowany na garaże, murowany z cegły krytej tynkiem, dach po remoncie kryty dachówką.
3) Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem, budowany z latach 2010-2012 według projektu Dom w Mikołajkach pracowni Archon. Dane techniczne:
- powierzchnia użytkowa 247,80 m2 (w tym garaż 37,40 m2),
- powierzchnia całkowita 303,70 m2,
- niepodpiwniczony, na parterze składa się z:wiatrołapu, kuchni, salonu, trzech pokoi (w tym jeden z łazienką), łazienki, kotłowni i garażu / na poddaszu: trzech sypialni, łazienki i hallu,
- murowany na ławach fundamentowych, materiał: porotherm, ocieplony styropianem, dach konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną, strop nad parterem betonowy,
4) Budynek stajni dla koni z częścią mieszkalną na poddaszu, budowany w latach 2010-2012, według projektu S23 pracowni Pro Arte. Dane techniczne:
- powierzchnia użytkowa parteru i poddasza = 529,43 m2 + wysoka piwnica = 327,32 m2,
- budynek wg projektu na parterze składa się z: dziewięciu boksów, myjni dla koni, solarium, paszalni, składu słomy i siana, izolatki dla koni, siodlarni, przebieralni, łazienki; poddasze stanowi obecnie część otwartą z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne; piwnica stanowi pomieszczenia gospodarcze, przy czym można ją wykorzystywać identycznie jak parter.
- murowany na ławach fundamentowych, materiał: porotherm, ocieplony styropianem, dach kryty dachówką, stropy betonowe,
5) Rozpoczęta budowa budynku gastronomicznego z zapleczem noclegowym, budowany w latach 2011-2012, według projektu K-19 pracowni KB Projekt. Dane techniczne:
- powierzchnia parteru i poddasza = 573 m2 plus wysoka piwnica = 326 m2,
- na dzień dzisiejszy wykonano ławy fundamentowe, piwnicę, zalano strop nad piwnicą oraz wymurowano ściany nośne na parterze,
- budynek stanowić miał dom spokojnej starości, jednak z czasem zaniechano dalszej budowy.


Łączna powierzchnia użytkowa budynków istniejących oraz budynku w budowie wynosi około 2160 m2.


Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej oraz gazowej, zbiornik na nieczystości – szambo.


Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą, stan prawny został zweryfikowany – szczegóły u doradcy.


Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()