Gospodarstwo rolne 3,16 ha |sprzedaż | Tarnogród

Gospodarstwo rolne o pow. 3,16 ha

z budynkiem jednorodzinnym o pow. 115 m2 oraz budynkami gospodarczymi

Przedmieście Płuskie Zachód, Tarnogród

Zapraszam do zakupu gospodarstwa rolnego znajdującego się w Tarnogrodzie, składającego się z 4 działek: działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi z możliwością budowy budynku bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, działki rolnej z możliwością uzyskania warunków zabudowy na budynek handlowo-usługowy lub produkcyjny oraz dwóch dużych działek typowo rolnych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zabudowana znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. a w bliskiej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy oraz stacja paliwowa. Nieruchomości gruntowe znajdują się w obrębie miejscowości Tarnogród.

BUDYNKI

Solidny dom murowany, dwupiętrowy o powierzchni ok. 115 m2

Dom wykończony w środku, jednak wymagający nakładów na kompleksowe odświeżenie.

Dach kryty blachą, okna PCV.

Pomieszczenia parter

- wiatrołap z otwartą klatką schodową

- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń na parterze

- kuchnia

- 2 pokoje

- łazienka z WC

- klatka schodowa - wejście na półpiętro

Pomieszczenia półpiętro

- 2 pokoje

Pomieszczenia piętro

- korytarz

- 3 pokoje

- łazienka z WC

BUDYNKI GOSPODARCZE

- stodoła na murowanych słupach, ściany z drewna, dach kryty blachą, powierzchnia ok. 100 m2

- budynek murowany, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok. 90 m2

- wiata murowana, dach kryty dachówką cementową, powierzchnia ok 44 m2

MEDIA

- woda doprowadzona do budynku

- prąd doprowadzony do budynku

- gaz doprowadzony do budynku

- kanalizacja doprowadzona do budynku

- piec C.O. opalany drewnem i węglem

DZIAŁKI

- nr 47/2, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, [id działki 060212_4.0001.47/2], o powierzchni 0,3379 ha, wymiary ok. 10 m x 356 m

Zgodnie z uchwałą nr XXVI/159/2005 z dnia 30.08.2005 r - Miejscowego Planu Zagospodarowania Gminy Tarnogród nieruchomość znajduje się obszarze E21MN/RM

Dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: E10MN/RM, E20MN/RM, E21MN/RM, E41MN/RM plan ustala:

1. Przeznaczenie terenu: tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) dopuszczenie utrzymania istniejącego układu zabudowy;

2) dopuszczenie prowadzenia prac remontowych, dostosowania istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych oraz wprowadzenie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków;

3) dopuszczenie zmiany kolorystyki, konstrukcji i pokrycia dachów oraz elewacji;

4) dopuszczenie rozbudowy istniejących obiektów;

5) dopuszczenie modernizacji lub wymiany na nowe obiektów istniejącej zabudowy gospodarczej;

6) dopuszczenie wprowadzenia nowych elementów zabudowy mieszkalnej;

7) dopuszczenie adaptacji budynków gospodarczych do prowadzenia działalności gospodarczej;

8) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych w tym garaży oraz budynków służących do prowadzenia działalności gospodarczej;

9) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych do prowadzenia działalności rolniczej;

10) dopuszczenie wprowadzenia funkcji towarzyszących: usług handlu, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej oraz innych usług nieuciążliwych dla otoczenia;

11) dopuszczenie modernizacji i budowy nowych elementów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: sieci i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, elementów kanalizacji deszczowej, gazowych, ciepłowniczych, stacji transformatorowych, sieci i przyłączy elektroenergetycznych, sieci i przyłączy telekomunikacyjnych, na zasadach szczegółowych ustalonych przez dysponentów tych sieci;

12) uwzględnianie przy prowadzeniu prac budowlanych – wskazanych na rysunku planu przebiegów nieprzekraczalnych linii zabudowy;

13) zapewnienie miejsc parkingowych w obrębie działki dla pojazdów właścicieli oraz osób związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

- nr 1594/2 [id działki 060212_4.0001.1594/2] o powierzchni 0,7642 ha, wymiary ok. 20 m x 380 m - działka rolna, niezabudowana, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, znajdująca się tuż przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu działki zabudowane budynkami usługowo-handlowymi oraz produkcyjnymi, możliwość uzyskania warunków zabudowy.

- nr 1455 [id działki 060212_4.0001.1455] o powierzchni 0,9265 ha, wymiary ok. 30 m x 308 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy

- nr 1509 [id działki 0060212_4.0001.1509] o powierzchni 1,1337 ha, wymiary ok. 32 m x 360 m - działka rolna uprawiana, aktualnie brak możliwości zabudowy

​​​​​​​

STATUS PRAWNY

- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności

- na zakup nieruchomości wymagana jest zgoda dyrektora generalnego KOWR - nie dotyczy rolników spełniających wymagania ustawowe.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Maximum Nieruchomości

tel. 606 639 596 | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę

MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606 639 596

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY