Logo
WróćDom na sprzedażopolskienyskiOtmuchówgóry, jezioro, 110 km od Wrocławia A4, konie,

góry, jezioro, 110 km od Wrocławia A4, konie,

450 000 zł
Otmuchów, nyski, opolskie
3 659 zł/m²
góry, jezioro, 110 km od Wrocławia A4, konie,

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
3 900 m²
Powierzchnia:
123 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
5
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
plastikowe

Opis


Dom z klimatem do mieszkania lub pod model biznesowy np. agroturystyka, rzemieślnictwo. Świetnie nadaje się również jako dom wielopokoleniowy.

Mała wieś na terenie powiatu nyskiego licząca 80 mieszkańców w pobliżu Jeziora Otmuchowskiego ( 4 minuty jazdy samochodem ) oraz granicy polsko-czeskiej jest atrakcyjną bazą noclegową dla turystów z Polski oraz Czech. Atrakcyjność lokalizacji pozwala na realizację wielu potrzeb: wędkarstwo, jazda konna, turystyka górska, narciarstwo, sporty wodne, kolarstwo szosowe itd.

Zagospodarowana nieruchomość złożona z działki gruntu o powierzchni 3900 mkw, zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1896 roku wraz z stodołą która spełnia rolę garażu z kanałem, budynkiem byłej stajni ( miejsce na 3-4 konie ) górnej kondygnacji zaadoptowanym na mieszkanie ( 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka) oraz murowanym kurnikiem zaadoptowanym na drewutnię i składzik narzędzi ogrodniczych.

Podział funkcyjny:

1. DOM MIESZKALNY - niepodpiwniczony, 123 mkw p.u., składa się z parteru (ganek, hol, kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, łazienka), piętro (kuchnia, pokój, pokój, łazienka), poddasze (obecnie w trakcie adaptacji na pokoje : łazienka, aneks kuchenny, dwa pokoje), strych nieużytkowy do zaadoptowania na pokój.

2. BUDYNEK BYŁEJ STAJNI - niepodpiwniczony - plan prostokąta 7m x 12m (parter - trzy pomieszczenia gospodarcze w tym stajnia na 3-4 konie oraz wędzarnia oraz spiżarnia np. piwniczka na wino - nadaje się na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej np. sprzedaż wysyłkowa, rękodzieło itp.) , piętro (w trakcie adaptacji na apartament z przeznaczeniem wynajmu krótkoterminowego lub mieszkania gościnnego)

3. BUDYNEK BYŁEGO KURNIKA wykorzystywany na drewutnię - plan prostokąta 3m x 7m

4. STODOŁA przylegająca do budynku mieszkalnego (plan w rzucie 5m x 9m) z antresolą z przeznaczeniem na garaż. Możliwa adaptacja antresoli na pracownię lub pokój gościnny z przebiciem wejścia przez dom mieszkalny

Przykładowa pojemność dla projektu biznesu agroturystyki.

pokój - 2 osoby

pokój - 3 osoby

pokój - 2 osoby

pokój - 2 osoby

pokój - 2 osoby

apartament - max 4 osoby

domki 4-6 osobowe w ilości min. 6 sztuk

pole biwakowe

Miejsce znane przez turystów. Bliskość jezior Otmuchowskiego oraz Nyskiego, Złoty Stok. Lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 do Kłodzka. Cicho, kameralnie, widok na pola i góry, dojazd drogą asfaltową, 30 metrów od posesji wyjście na pola i łąki

Aktualny stan techniczny:

DOM MIESZKALNY - grubość muru z cegły 80 cm ocieplony styropianem 10 cm, zawierający ciekawe akcenty jak: czynny piec kaflowy w kuchni, 2 kominki, oryginalne drzwi drewniane, oryginalne schody drewniane ( do odnowienia ), 2 duże kuchnie, 2 łazienki, 4 pokoje

BUDYNEK BYŁEJ STAJNI - zawiera oryginalne koryta kamienne dla zwierząt, stropy Kleina

TEREN ZAGOSPODAROWANY - ogrodzenie terenu, wykonany nowy podjazd, zagospodarowany trawnik, ogród warzywny, chodniki, oryginalne nasadzenia i mała architektura.

MEDIA: woda z wodociągu miejskiego, szambo ekologiczne pod budynkiem mieszkalnym (oczyszczane raz na 2 lata), szambo bezodpływowe, betonowe (ok. 10 m3), gaz (gotowanie - butla), ogrzewanie (kominki w tym jeden z rozprowadzeniem ciepła).

Lokalizacja: kameralna mała wieś w gminie Otmuchów, w sąsiedztwie inny dom wiejski w części sąsiadujący z działką, inne zabudowania oddalone od budynków zapewniają kameralność, widok na pola, droga asfaltowa dobrze utrzymana, dojazd PKS do Nysy ( przystanek we wsi )

więcej zdjęć na naszej stronie

Cena 450 tys.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i poczucia wiejskiego klimatu

Numer oferty w biurze OFN-DS-13422

Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert

Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.

Officium Nieruchomości jest na Facebooku.

POLUB NAS!


::DODATKOWE INFORMACJE
Okna: PCV
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: wielokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 5


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dorota Kamecka
502-504-710

::DANE BIURA
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI
A.Frydeckiego 3/7
54-115 Wrocław
502 504 710

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka (licencja nr: 10411)

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, nyski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Officium Nieruchomości Dorota Kamecka