Gabinet 48 m2 - na parterze -Kraków ul.Wietora 2

Apartament 48,22 m² - ul. Wietora/Kazimierz – Kraków – lokata/inwestycja !

NIEPOWTARZALNA OFERTA W STARYM MIEŚCIE KRAKOWA / Bulwary Wiślane koło Wawelu /
        SUPER LOKATA – GABINET PRZYJĘĆ/MIESZKANIE -NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Apartament mieści się na wysokim parterze ( parapet okna ponad 2 mb wysokości .
 Idealne na gabinet- mieszkanie,  / patrz rys. aranżacje /, lub lokata do tej pory ~10% rocznie.

// parking na ulicy - 10zł/mies. -- Google map -

Bulwary Wiślane w odległości 80 mb, na których znajdują się ogródki dziecięce, ogródki sportowo-rekreacyjne, przycumowane barki restauracyjne a obecnie jest budowana kładka Ludwinów – Kazimierz.

Przy tej ulicy znajduje się między innymi : szkoła podstawowa , Staromiejskie Centrum Kultury Młodzieży i przedszkola.
Przykładowe odległości: Bulwary Wiślane - ,Plac Wolnica 300 mb, Wawel – 800 mb, Rynek Główny 1800 mb.
Takie usytuowanie pozwala obcować z historycznym bogactwem zarówno z centrum Krakowa jak i Kazimierza a dziedzictwo kulturowe Krakowa jest na wyciągnięcie ręki .

Apartament składa się z:
• przedpokoju (4,17 m²),
• sypialni (16,56 m²),
• kuchni (15,51 m²) połączonej z pokojem ( 10,05 m² ) razem 25,55 m²
• łazienki z WC (1,93 m²).
• możliwość wydzielenia/odtworzenia trzeciego pokoju ~10 m²
Razem = 48,22 m²

Otwarta architektura, i wysokie stropy ( wysokość 3.15 mb.) dają poczucie j przestrzeni, Sterowanie oświetleniem wnętrz, pozwala na stworzenie niepowtarzalnej atmosfery oraz podkreśleniem eleganckiej stylistyki i charakteru apartamentu.
Ogrzewanie etażowe -dwufunkcyjny piec gazowy /nowy/ z zamkniętą komorą spalania (bezpieczny-brak opłat poza sezonem grzewczym !).
Opłaty : fundusz eksploatacyjny – 169,80 zł + fundusz remontowy 144,66 zł – razem 314,46 zł
Budynek 4 piętrowy ( wybudowany około 1930 r .budownictwo tradycyjne, stropy akermana ) po kompletnym remoncie deweloperskim /prąd, gaz, kanalizacja/ obecnie Wspólnota mieszkaniowa .
Kamienica jest ocieplona posiada windę a obecnie jest realizowany projekt mający w swoim zakresie remont klatki schodowej i aranżację podwórka (zaawansowanie prac- 55 % - termin zakończenia sierpień 2024r).
Stan prawny tak kamienicy jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, oddzielna KW.
Sprzedaż bezpośrednia.
/ Usługa pośrednictwa możliwa tylko w przypadku konkretnego klienta – w celach reklamowych proszę nie dzwonić /