Funkcjonalny W Dogodnej Lokalizacji Lubonia

Idealna propozycja dla celów mieszkaniowych, mieszkaniowych z działalnością gospodarczą przy domu /salon fryzjerski, gabinet, studio urody/, nieruchomość sprawdzi się także jako siedziba firmy na działalność biurową lub inwestycyjną dla celów mieszkalnych na wynajem.

Polecam do sprzedaży dom wolno stojący zlokalizowany w Luboniu przy ul. Limbowej. Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na obrzeżach Poznania, która jest chętnie wybierana jako miejsce zamieszkania dla coraz większej grupy osób. Lokalizacja dogodna pod względem infrastruktury;
1/
komunikacyjnej /dojazd do centrum Poznania drugą dwupasmową, w pobliżu węzeł A2 i S 11/S5, dobrze rozwinięta komunikacja podmiejska, stacja kolejki podmiejskiej/,
2/
usługowo-handlowej /szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, dyskonty, centra handlowe/,
3/
rekreacyjnej /liczne ścieżki rowerowe, nieopodal WPN/.
Dom znajduje się przy kameralnej uliczce o małym natężeniem ruchu.
Opis nieruchomości;
- powierzchnia działki wynosi 502 m2, jest narożna i ogrodzona
- uzbrojona we wszystkie media; prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację, światłowód
- w części rekreacyjnej zagospodarowana zielenią z trawnikiem i licznymi nasadzeniami
- woda ogrodowa
- dom został oddany do użytku w 1992 roku i sprzedaje go pierwszy właściciel
- jest podpiwniczony, dwu kondygnacyjny, parter i piętro
- całkowita powierzchnia to 180 m2, użytkowa 120 m2
- parter to salon z jadalnią, oddzielną kuchnią, łazienką z wanną, korytarzem z klatką schodową i wygodnym wiatrołapem
- piętro to 3 duże sypialnie, łazienka z kabiną i hallem
- na piętrze taras o powierzchni ok. 19 m2 z możliwością zabudowy /kolejny pokój lub ogród zimowy/
- w piwnicy znajduje się 5 pomieszczeń
- dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy /aktualnie pełniący funkcję garażu/ o powierzchni 41 m2 z zapleczem sanitarnym, znakomicie doświetlony, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej
- na terenie nieruchomości można wyróżnić 4 strefy; budynek mieszkalny, plac do parkowania, budynek gospodarczy i strefa rekreacyjna z miejscem do wypoczynku
- cena ofertowa to 1.290.000 zł
Polecam, znakomita lokalizacja, dogodny dojazd do centrum miasta, przestrzenny dom z budynkiem gospodarczym i ogrodem.
Zapraszam na prezentację. Osobą zajmującą się ofertą jest Mariola Chwalisz-Ostolska, nr licencji zawodowej 638. Kontakt 601 553 218. Powyższy opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()