Funkcjonalny przytulny dom w malowniczej okolicy

Kraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów Stary

Funkcjonalnie zaprojektowany dom wolnostojący z doskonale wykorzystanymi wszystkimi wnętrzami. Garaż w bryle budynku, dwa tarasy oraz dwa balkony. Piękna, malownicza okolica.

Rozkład pomieszczeń:
- parter (92,39 m2): przedpokój, widna kuchnia otwarta na salon, salon z wyjściem na taras, pokój, łazienka z WC, pralnia/kotłownia, taras (25 m2), na piętro prowadzą dwubiegowe schody drewniane (z klatki schodowej wyjście na kolejny taras 26 m2),
- piętro (pow. użytkowa 67,64 m2, pow. całkowita 78,87 m2): przedpokój z balkonem, dwa pokoje z balkonami, sypialnia, łazienka z WC,
- strych (pow. całkowita ok. 92 m2): nad całą powierzchnią piętra, wykorzystywany jako pomieszczenie do przechowywania,
- garaż jednostanowiskowy (24 m2): na poziomie parteru w bryle budynku, połączony z pomieszczeniem gospodarczym, ogrzewany, brama automatyczna.

Wykończenie wnętrz:
- parter: przedpokój (podłoga: flizy), jasna kuchnia (podłoga oraz ściany: flizy, okno PCV, umeblowana i wyposażona), salon (podłoga: parkiet bukowy, okna PCV), pokój (podłoga: parkiet bukowy, okna PCV), łazienka z WC (stan bardzo dobry, kabina prysznicowa, ściany oraz podłoga: flizy), pralnia/kotłowania (podłoga oraz ściany: flizy),
- piętro: przedpokój (podłoga: parkiet bukowy), dwa pokoje (podłoga: parkiet bukowy, okna PCV), sypialnia (podłoga: parkiet bukowy, okna PCV), widna łazienka z WC (stan bardzo dobry, wanna narożna, ściany oraz podłoga: flizy, okno dachowe drewniane),
- strych: wykładzina dywanowa na podłodze, doświetlony dwoma oknami (dachowe drewniane oraz trójkątne PCV.

Budynek/media/instalacje
Wolnostojący dom wybudowany w 2003 roku o powierzchni użytkowej 160,03 m2 (powierzchnia całkowita 171,26 m2) + garaż (24 m2). Niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką cementową. Wyposażony w instalację: gazową, wodną, kanalizacyjną, elektryczną, alarmową oraz fotowoltaiczną.

Budynek posiada dwa źródła wody pitnej: miejską oraz ze studni na posesji.
Ogrzewanie: gazowe, kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (zapobiega zatruciu tlenkiem węgla) oraz zasobnikiem 60 l.

Działka
Działka o powierzchni 6,57 ar, ogrodzona. Wjazd przez bramę automatyczną. Dojazd od drogi publicznej drogą wewnętrzną brukowaną (służebność przechodu i przejazdu). Wjazd na posesję przez bramę automatyczną, przy której znajduje się bramka z domofonem. Teren działki zadbany, w pełni zagospodarowany i urządzony.

Lokalizacja
Dom zlokalizowany w malowniczej i pełnej zieleni okolicy. Najbliższe otoczenie to niska zabudowa domów jednorodzinnych. Położony w odległości około 3 km od Uzdrowiska Swoszowice (znanego z leczniczych wód siarczkowych) z zabytkowym, atrakcyjnym przyrodniczo Parkiem Zdrojowym oraz terenami leśnymi.

Komunikacja
15 minut pieszo – pętla autobusowa Osiedle Kurdwanów,
5 minut samochodem – wyjazd na południową obwodnicę Krakowa.

Numery licencji pośredników: 12922, 14379.

Biuro sprzedaży
Zagórscy Nieruchomości
biuro 1: ul. Teligi 24, Kraków
biuro 2: ul. Nowosądecka 2B, Kraków