Funkcjonalny Gotowy Dom z dodatkową pow. Usługową!

Oferujemy do zakupu piękny, duży dom z dużym potencjałem z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (dodatkowe pomieszczenie o pow. 48m2). 

Dom został wybudowany w 2019 roku na działce o pow. 986 m2.

Dom budowany od podstaw przez aktualnych właścicieli. 

Powierzchnia mieszkalna domu to 246 m2, w której skłąd wchodzą:

PARTER:

- Duży, słoneczny salon z ekspozycją na płd -zach. i wyjściem na taras o pow. 30m2 
- Sypialnia 
- Otwarta na salon Kuchnia w zabudowie z oknem na ogród
- Łazienka z wc, kabiną prysznicową i dwoma umywalkami
- Część druga, która składa się z kotłowni oraz z pomieszczenia o pow. 48m2 (wysokość 3 m) ,w której właściciele prowadzili działalność - eko sklep

Pomieszczenie przeznaczone pod działalność można szybko przerobić na Biuro, Garaż czy też siłownie, miejsce rozrywki , dodatkowe pokoje itp. - w zależności od potrzeb. 

W kotłowni również miejsce na spiżarnie. 

PIETRO:

- 3 ustawne pokoje (każdy z balkonem)
- Pokój kąpielowy/łazienka z wc o pow. 10m2
- Ogromny salon do wypoczynku czy przyjmowania gości z kominkiem
- dodatkowa toaleta z umywalką
- Część komunikacyjna

Dodatkowo poddasze użytkowe!

Na działce do wykorzystania również duże pomieszczenie gospodarcze.

Poza dużym tarasem każdy pokój posiada balkon (z 3 stron budynku).

Zastosowanie główne ogrzewanie w domu to ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w całym domu. 

Dodatkowe alternatywne źródła ogrzewania w domu: 

- fotowoltaika 
- kominek w salonie z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła
- kominek w pokoju wypoczynkowym na piętrze 

Podłoga z poddasza ocieplona wełną, dach ocieplony pianą PUR.

Przed domem duży wybrukowany podjazd. 

Część przeznaczana na działalność odgrodzona z odrębnym wejściem. 

Ogrodzenie w pełni metalowe z nasadzeniami drzewek (tuje) wokół, co daje duża prywatność. 

Dom wykończony , zagospodarowany, gotowy do wprowadzenia! 

Dom nowoczesny, z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym, praktycznie zaprojektowany, który na pewno spełni oczekiwania par, a szczególnie rodzin z dziećmi. 

Dla chętnych dostępne rzuty domu. 

Nieruchomość położona jest na pograniczu osiedla Kopernik oraz dzielnicy Mikulczyc w świetnej okolicy nowego osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta oraz z miastami ościennymi dzięki bliskości wjazdu na DK88/DTŚ/A4. 

Blisko domu znajdują się: 

- przystanki komunikacyjne, wjazd na drogi szybkiego ruchu (ok 1 minuta do wjazdu)
- Strefa rekreacji z basenem Aquarius, boiskami, sketeparkiem, miejscami do spacerów
- duży plac zabaw dla dzieci na piasku oraz mniejsze, w tym ścianka wspinaczkowa, miękkie boisko do nauki jazdy na rolkach, rowerkach itp 
- kawiarnia, żabka - 
- ścieżki rowerowe 
- las i kąpielisko leśne - 
- Centrum Handlowe M1, Lidl, Obi, Makro 
- Szyb Maciej z cyklicznymi wydarzeniami i bardzo dobrą restauracją - dłuższy spacer
- Multikino, Biedronka, Aldi, Stacja BP, pizzeria - dłuższy spacer

Do ścisłego Centrum Miasta samochodem 3 minuty.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie domu oraz na prezentację. 

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOM! 

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację. 

KONTAKT:
Wioleta Rycombel
Ekspert ds. nieruchomości
tel.: 796557739
EstatePro