Funkcjonalny dom z fotowolt. przy lesie i centrum

Ogłoszenie prywatne, kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do współpracy również agentów nieruchomości na umowie pod konkretnego klienta.

Oferuję wygodny dom na rodzinnym osiedlu (tzw. Piachy), przy ul. Rzemieślniczej w Obornikach. To najlepsza lokalizacja w tej okolicy - z jednej strony to uporządkowane osiedle z rozwiniętą infrastrukturą, niedaleko centrum, a z drugiej mieszkamy bardzo blisko lasu i natury.

Dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3 przez bliskość wszystkich szkół oraz przez dobre podzielenie domu na strefy funkcjonalne.

Na piętrze są sypialnie, a na parterze z wiatrołapu przechodzimy do otwartego salonu z ogromnymi, nisko osadzonymi oknami.
Stamtąd mamy wyjście na taras (ekspozycja na południe). Dalej mały ogródek, w którym rośnie stary orzech i sporo mniejszych, zadbanych krzewów. Stamtąd przechodzimy na wyłożony kostką brukową prywatny podjazd dla samochodów.

W domu mamy też dużą piwnicę, a w niej garaż przygotowany do majsterkowania, pralnię i dużo miejsca na przechowywanie wyposażenia sanitarnego domu, a do tego kotłownię.

Lokalizacja:
- ul. Rzemieślnicza, Oborniki
- 50m od granicy lasu
- 3 minuty pieszo do stacji kolejowej
- 2 minuty samochodem do najbliższej żabki, 4 minuty do najbliższego marketu (Kaufland)
- przedszkole Bajka - 4 minuty pieszo, szkoła podstawowa nr. 2 i Liceum w Obornikach - 5 minut samochodem lub 20 minut pieszo
- 10 minut pieszo nad jezioro

Układ domu:

Piwnica (wysokość 2,05m) - powierzchnia po podłodze 60m2
- kotłownia
- pralnia
- garaż

Parter - powierzchnia po podłodze 60m2
- wiatrołap
- salon z wyjściem na taras
- łazienka (ogrzewanie podłogowe) z prysznicem
- kuchnia (ogrzewanie podłogowe)
+ duża zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pochłaniacz z odprowadzeniem na zewnątrz)
+ duże okno sprawiające, że w kuchni jest jasno +  ogromny blat roboczy
+ meble kuchenne i podłoga w kuchni zostały celowo “postarzone” odpowiednimi farbami, aby nadać im rustykalnego charakteru

I piętro - powierzchnia po podłodze 60m2
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- łazienka (ogrzewanie podłogowe) z wanną

Poddasze (możliwe do zagospodarowania), pełniące aktualnie funkcję dodatkowego schowka - powierzchnia po podłodze 60m2

+ ogród ok. 60m2
+ prywatny podjazd z miejscami parkingowymi
+ taras
+ pomieszczenie na narzędzia ogrodowe

Dostęp do mediów i udogodnień:

- kanalizacja podłączona do domu
- prąd (skrzynka w płocie)
- gaz poprowadzony w drodze (dom nie ma jeszcze przyłącza
- światłowód
- oświetlenie uliczne na całym osiedlu

Instalacje w domu i materiały budowlane:
- Fotowoltaika rozliczana na “starych”, o wiele korzystniejszych zasadach (net-metering) - przy sprzedaży będą mogli Państwo rozliczać się w ten sam sposób
+ inwerter Zeversolar 5kw, z możliwością sterowania z aplikacji
+ Panele Astroenergy 275W x 18 sztuk = 4,95KW

- Ogrzewanie domu piecem na paliwo stałe
- Ogrzewanie wody bojlerem (200l) z grzałką elektryczną
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o łącznej grubości 15 cm
- Dach i strop ocieplony 25 cm wełny mineralnej
- Okna dwuszybowe, regulowane co sezon
- Instalacja wentylacyjna i kominowa regularnie serwisowane
- Elewacja w kolorze antracytowym, pomalowana tynkiem do elewacji marki Cerplast

Dodatkowe informacje:

- Numer działki: 554/4

- Powierzchnia działki: 213m2
- Ekspozycja ogrodu i tarasu na południowy wschód.

- W pełni uregulowany stan prawny i techniczny. Certyfikat energetyczny oczywiście jest.

- Dom gotowy do wprowadzenia się od zaraz.

Finanse:

Cena 699 000 PLN

Zapraszam do obejrzenia mieszkania w każdą sobotę i niedzielę, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.