Fantastyczny dom w Raciborowicach

Mam przyjemność zaoferować państwu superkomfortowy, przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 219 m2, położony na widokowej działce o powierzchni 1400 m2 w miejscowości Raciborowice gmina Michałowice.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt firmy Bosch, jadalnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, gabinet, łazienka z kabiną prysznicową, przedpokój, kotłownia z nowoczesnym gazowym kotłem kondensacyjnym Vaillant, przedpokój, zmiękczacz wody, pralka, przestronny garaż w bryle budynku (wykorzystywany również dzięki regałom jako pomieszczenie magazynowe). Schody kręcone drewniane.

W salonie klimatyzator inwerterowy firmy LG.

Piętro:

- 3 sypialnie w tym dwie z klimatyzatorami, garderoba z zabudowanymi szafkami, łazienka z jacuzzi oraz prysznicem.

Strych:

- użytkowany jako magazyn

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny porotherm) według projektu „Dom pod tujami”. Oddany do użytkowania w 2012 roku. Dobrze ocieplony (styropian+ wełna mineralna), z dachem kopertowym krytym dachówką ceramiczną. Przestrzenne wnętrze wykończone w wysokim standardzie z bardzo ładnych materiałów (ceramika, deski, panele, drewno). Stolarka okienna i drzwiowa (również wewnętrzna) drewniana, ciemna. W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia (zabudowa, lodówka, zamrażarka, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka). Pozostałe pomieszczenia umeblowane (meble do uzgodnienia).

Media i instalacje:

- prąd trójfazowy, gaz, woda miejska, oczyszczalnia biologiczna (tlenowa), tani szybki internet radiowy (światłowód w zasięgu). Ogrzewanie własne piec CO/CW Vaillant kondensacyjny, kaloryfery oraz podłogówka. Kominek. Wewnętrzna instalacja telefoniczna oraz antenowa.

Na zewnątrz duży taras wychodzący na piękny ogród (zaprojektowany i wykonany przez specjalistyczną firmę), wyposażony w instalację nawadniającą. W ogrodzie altana, drewniany budynek gospodarczy oraz cztery drewniane „grządki warzywne”. Podwórze utwardzone kostką brukową. Dodatkowy drewniany garaż samochodowy (ogrzewany), garaż na rowery i motocykle, pomieszczenie śmietnikowe. Wszystkie garaże wyposażone w bramy automatyczne (Hormann). Brama wjazdowa automatyczna (Hormann przesuwna).

Teren płaski, na wzgórzu, w pełni ogrodzony (ogrodzenie drewniane z wysoką podmurówką kamienną), przy większości ogrodzenia wysokie tuje. Działka bardzo nasłoneczniona, otwarta z wszystkich stron (od zachodu niewysoki budynek mieszkalny). Z tarasu rozpościera się piękny widok na łąki i pola, dalej Kraków aż w końcu masyw Babiej Góry. Z piętra często można podziwiać Tatry.
Lokalizacja:

Bardzo cicha i spokojna okolica z zabudową domów jednorodzinnych. S7 w odległości 1.5 km (za wzgórzem, bez oddziaływania bezpośredniego). Węzeł Zastów w odległości około 2 km umożliwi szybki dojazd w dowolne miejsce Krakowa oraz wyjazd z aglomeracji. Stacja kolejowa Zastów w odległości 3 km. Do granic Krakowa 2 km. Do centrum Nowej Huty 8 km. Do rynku 10 km. Szkoła ośmioklasowa oraz przedszkole w odległości 1 km. Przychodnia POZ 2 km. Sklep 500 m.

Cena do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Grzegorz Zębala

tel. 796 541 485

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Alarm: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Klimatyzacja: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 41/38/40/38
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bungalow z poddaszem użytkowym
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,6000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na trzy samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 34,7 13,1 18, 19, 15, 25,
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,85 3,3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, gres

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)